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렌트홈 임대료 계산하는 법, 실제 사례로 따라해보기 (2025년 기준) 공공임대주택에 입주를 고민하고 있다면, 가장 먼저 궁금한 건 바로 ‘월 임대료가 얼마나 나올까?’ 하는 점일 겁니다.특히 행복주택, 국민임대, 영구임대 등은 소득·자산·지역에 따라 임대료가 달라지기 때문에 실제 내가 얼마를 내야 할지 미리 파악하기 어렵습니다.이럴 때 유용한 사이트가 바로 LH 렌트홈입니다.이곳에서는 모집공고를 확인할 수 있을 뿐 아니라, 본인의 소득정보를 입력해 예상 임대료를 계산해 볼 수 있는 기능도 제공하고 있습니다.렌트홈을 통해 임대료를 직접 계산하는 방법을 실제 예시와 함께 살펴보겠습니다.렌트홈이란?렌트홈은 LH공사에서 운영하는 임대주택 통합 플랫폼입니다.국민임대, 행복주택, 전세임대 등 모든 임대 유형의 공고, 신청, 당첨 확인, 계약까지 한 곳에서 처리할 수 있습니다.무엇보다.. 2025. 6. 1.
일시적 2주택 비과세 특례, 기존 주택은 언제까지 팔아야 할까? 새로운 집으로 이사할 계획을 세우면서, 기존 주택을 팔기 전 새 주택을 먼저 구입하게 되는 경우가 있습니다. 이처럼 의도치 않게 일시적으로 2 주택자가 되는 상황은 생각보다 흔한데요. 이때 가장 큰 고민은 바로 양도소득세 문제입니다.다행히 세법에서는 이런 상황을 고려해 ‘일시적 2 주택 비과세 특례’라는 제도를 두고 있습니다. 일정 요건만 충족하면 기존 주택을 매도할 때 양도세 비과세 혜택을 유지할 수 있는데요, 조건 중 가장 핵심은 바로 기존 주택을 언제까지 팔아야 하는가입니다.기존 주택을 1년 이상 보유한 상태에서 새 주택을 취득한 경우, 일시적 2 주택 비과세를 받기 위한 정확한 시점과 주의사항을 정리해드립니다.1. 일시적 2주택 비과세 특례란?기본적으로 1세대 1주택자가 2년 이상 보유(그리고 조.. 2025. 5. 28.
임대인 정보조회 제도 임대인 정보조회 제도로 세입자도 임대인을 확인할 수 있습니다전세 계약을 앞두고 주인이 진짜인지, 전세 사기를 당하는 건 아닌지, 전세사기 피해가 사회적 문제로 떠오르면서, 세입자 입장에서도 임대인의 신뢰 여부를 사전에 확인하는 것이 매우 중요해졌습니다.이럴 때 활용할 수 있는 제도가 바로임대인 정보조회 제도입니다.임대인 정보조회 제도란?임대차 계약을 맺기 전에 세입자가 임대인의 정보를 미리 확인할 수 있도록 한 제도입니다.이 제도를 통해 전세 사기 가능성을 줄이고, 부동산 계약의 안전성을 높일 수 있도록 만든 것입니다.기존에는 세입자가 계약을 체결하기 전,임대인의 신원을 직접 확인하기 어렵고,명의도용 등 위험요소를 방지할 수단이 부족했습니다.하지만 임대인 정보조회 제도를 통해실제 소유자인지, 임대할 권한.. 2025. 5. 28.
상가임대차 갱신요구권, 임대인이 거절할 수 있는 8가지 사유 10년까지 가능하지만, 무조건 보장되는 건 아닙니다상가에서 장사를 하다 보면, 계약 만료 시점에 가장 큰 고민이 생깁니다.이 자리에 계속 머물 수 있을지, 임대인이 계약을 거절하면 어떻게 할지 말이지요.많은 임차인들이 최대 10년까지는 계약을 갱신할 수 있다고 알고 있지만, 실제로는 임대인이 법적으로 갱신을 거절할 수 있는 예외 사유도 존재합니다. 오늘은 그 내용을 정확히 짚어보겠습니다.1. 갱신요구권이란?「상가건물 임대차보호법」 제10조는 일정한 요건을 충족한 임차인에게 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리를 보장합니다.요약하면 다음과 같습니다.* 임차인은 계약 종료 6개월 전부터 1개월 전 사 이에 서면으로 갱신을 요구할 수 있고, 임대인은 특별한 사유가 없으면 거절할 수 없습 니다.이 권리는 최초.. 2025. 5. 27.

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