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부동산 실전 가이드49

반전세 5%인상 계산-렌트홈 임대료 계산기 《반전세 5% 인상 계산 – 렌트홈 임대료 계산기》전세에서 반전세로 바뀔 때, 월세 얼마나 오를까?계약갱신청구권을 쓰면서도 보증금은 그대로, 월세만 5% 인상하는 경우가 많죠.하지만 여기서 말하는 ‘5%’는 보증금 전체가 아니라 전환 금액 기준입니다.📌 전세 → 반전세, 5% 인상 계산법예를 들어, 보증금 1억 원에서 2천만 원을 월세로 돌린다면?전환 금액 = 2,000만 원5% 전환 가능 이자 = 100만 원/년→ 월세는 약 8만 3천 원까지 가능이처럼 계산 공식이 존재하고, 이를 쉽게 도와주는 게 바로 국토부 '렌트홈 계산기'입니다.렌트홈 임대료 계산기 이용법렌트홈 계산기 바로가기보증금과 월세 조정 금액 입력연 5% 기준 자동 계산허용 범위 이내 여부 확인 가능법정 월세 전환율(2024년 기준)은 .. 2025. 3. 22.
전세 vs 월세, 어떤 선택이 유리할까? 집을 직접 사기 전, 많은 사람들이 고민하는 문제 중 하나는 바로 전세와 월세 중 어떤 게 더 유리할까입니다.한쪽이 무조건 정답일 수는 없고, 개인의 자금 상황, 거주 계획, 시장 흐름에 따라 전략적으로 선택해야 합니다.이 글에서는 2025년 전세와 월세, 어떤 선택이 나에게 더 유리할지, 초기 비용, 주거 안정성, 자금 유동성 등 현실적인 기준으로 전세·월세를 비교하고, 2025년 시장 상황을 반영해 실수요자 입장에서 나에게 맞는 선택 기준을 반영한 전략을 소개하겠습니다.1. 전세와 월세의 가장 큰 차이 전세는 목돈을 한 번에 맡기고 매달 임대료 없이 거주하는 방식이고, 월세는 보증금 + 매달 임대료를 내고 거주하는 방식입니다. 2. 전세가 유리한 경우• 목돈이 준비되어 있고, 이자 부담이 없는 경우.. 2025. 3. 22.
소유권이전등기 셀프 부동산 소유권이전등기를 직접 처리하려는 분들을 위해 최신 정보를 반영하여 상세하게 안내해 드리겠습니다.1. 소유권이전등기란?소유권이전등기는 부동산의 소유권이 이전되었음을 법적으로 공시하는 절차입니다. 이를 통해 새로운 소유자는 법적 권리를 확보하게 되며, 부동산 거래의 안전성을 보장받을 수 있습니다.2. 셀프 소유권이전등기의 장점과 고려사항법무사를 통해 진행하는 경우 수수료가 발생하지만, 직접 진행하면 이러한 비용을 절감할 수 있습니다. 그러나 절차가 복잡하고 서류 준비에 신중함이 요구되므로, 충분한 사전 지식과 준비가 필요합니다.3. 소유권이전등기 절차 상세 안내1. 등기신청서 작성부동산 등기 신청서는 등기소에서 제공하는 양식을 사용하여 작성합니다. 신청서에는 부동산의 표시, 이전 원인(매매, 상속 .. 2025. 3. 21.
부동산 중개수수료: 계산방법과 절약방법 부동산을 매매하거나 임대할 때 가장 궁금한 것 중 하나가 중개수수료(복비)입니다.거래 금액이 클수록 수수료 부담도 커지기 때문에 정확한 계산법과 절감 방법을 알고 있어야 합니다.이 글에서는 부동산 중개수수료의 계산 방법, 법정 요율, 수수료 절감 방법, 주의할 점까지 한눈에 정리해 드리겠습니다.1. 부동산 중개수수료 계산법① 공식중개보수 = 거래금액 × 중개보수 요율(%)✔ 매매, 전세, 월세 등 거래 유형별로 요율이 다릅니다.✔ 지역 및 계약 조건에 따라 다를 수 있으므로 정확한 계약 내용을 확인해야 합니다.2. 부동산 중개수수료 요율표① 부동산 매매 시 중개수수료✔ 9억 원 이상 고가 주택은 요율 협상이 가능하며 지역마다 다를 수 있습니다.✔ 출처: 서울특별시 부동산 중개보수 요율② 부동산 임대(전세.. 2025. 3. 20.

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