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부동산 실전 가이드49

공인중개사의 법적 의무 및 부동산 거래 신고 의무 공인중개사의 법적 의무와 부동산 거래 신고 체크포인트부동산 거래는 단순한 계약을 넘어 법적 절차를 철저히 따르는 것이 중요합니다. 공인중개사는 법률에 따라 계약서 작성, 중개대상물 확인 및 설명, 손해배상 책임 보장, 그리고 거래 신고까지 다양한 의무를 이행해야 합니다. 본 글에서는 공인중개사가 반드시 알아야 할 핵심 법적 의무와 거래당사자의 실수 방지를 위한 부동산 거래 신고 절차까지 정리해 드립니다. 1. 공인중개사의 법적 의무1-1. 거래계약서 작성 및 보관중개가 성사되면 계약서를 작성하고 교부해야 하며, 일정 기간 보관 의무가 있습니다. 종이 또는 전자문서로 보관 가능하며, 전자문서의 경우 공인전자문서센터를 이용하면 보관 의무를 간편히 이행할 수 있습니다.1-2. 중개대상물 확인 및 설명 의무공인.. 2025. 3. 14.
부동산 권리분석 / 사기·분쟁 예방하는 법 ✅ 부동산 권리분석은 사기·분쟁 예방의 핵심입니다. 등기사항증명서, 임차인 권리, 근저당 설정 여부 등 꼭 확인하세요.부동산 권리분석 가이드 | 사기 예방과 안전한 거래를 위한 필수 지식부동산 거래에서 가장 중요한 것은 안전한 권리 확보입니다. 등기사항증명서를 확인하고, 임차인의 권리를 분석하며, 근저당 설정 여부를 파악하지 않으면 사기 및 분쟁에 휘말릴 수 있습니다.1️⃣ 부동산 권리분석이 중요한 이유명의 도용·이중 매매 등의 사기 방지임차인의 권리 보호 (전세 사기 예방)근저당·압류 등 법적 문제로 인한 손실 예방미등기 건물·불법 건축물 확인2️⃣ 부동산 권리분석 필수 서류 3가지📌 등기사항증명서소유권, 근저당, 압류, 가처분 등을 확인하는 핵심 서류입니다.인터넷등기소에서 700원으로 열람 가능하며.. 2025. 3. 12.
부동산 등기 실무 정리 / 소유권 이전·근저당권 설정·전세권 설정 등 ✅ 소유권 이전, 근저당권 설정·말소, 전세권 보호 등 부동산 거래 실무에서 꼭 필요한 등기 절차를 한 번에 정리했습니다.부동산 등기 실무 가이드 | 소유권 이전, 근저당권, 전세권 정리부동산 거래에서 가장 중요한 절차 중 하나가 바로 등기입니다. 매매 후 소유권을 이전하거나, 대출을 받을 때 근저당을 설정하는 등 다양한 상황에서 등기 절차를 이해하고 있어야 합니다.📎 대법원 인터넷등기소 (모바일)1. 부동산 매매 후 소유권 이전 등기 절차① 소유권 이전 개요매매 계약 체결 후 매수인은 등기 명의를 본인 앞으로 바꿔야 법적 소유권을 인정받을 수 있습니다. 등기 전까지는 명의이전이 완료된 것이 아니므로 반드시 챙겨야 할 필수 절차입니다.② 소유권 이전 절차매매계약서 작성 및 계약금 지급중도금 및 잔금 지.. 2025. 3. 11.
부동산 매매/임대 계약서 작성 가이드 ✅ 이 글은 공인중개사 및 부동산 실무자들을 위해, 계약서 작성 시 필수 확인사항과 주의점까지 조목조목 정리한 실무형 가이드입니다.공인중개사의 부동산 계약서 작성법 | 매매 & 임대 계약 가이드부동산 계약서는 매매나 임대 과정에서 법적 분쟁을 예방하고, 계약 당사자의 권리를 보호하기 위한 필수적인 문서입니다. 특히 공인중개사는 계약서를 체계적으로 작성해야 하며, 법적 요건을 충족해야 합니다. 본 가이드는 공인중개사가 부동산 계약서를 작성하는 방법을 매매 계약과 임대 계약으로 구분하여 설명하였고, 필수로 포함해야 할 항목을 제시했습니다.1. 부동산 계약서의 필수 항목부동산 계약서는 계약의 유효성을 보장하기 위해 다음과 같은 필수 항목을 포함해야 합니다.계약 당사자 정보신분증 확인 및 복사매도인 인적사항 및.. 2025. 3. 10.

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