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부동산 실전 가이드61

반전세 5%인상 계산-렌트홈 임대료 계산기 반전세 5% 인상, 진짜 월세로 얼마 오르는 걸까요?“5% 인상 정도는 괜찮겠지…”라고 생각하고 전세 계약을 갱신했는데, 막상 월세로 따져보니 생각보다 훨씬 많이 오른 느낌, 받아보신 적 있으신가요?특히 반전세처럼 보증금 일부에 월세가 섞인 구조에서는 5% 인상이라는 말이 오히려 혼란을 줄 수 있습니다. 이번 글에서는 그 의미부터 실제 계산법, 그리고 국토교통부의 렌트홈 계산기까지한 번에 쉽게설명해 드릴게요.1. 5% 인상? 전체 금액의 5%가 아닙니다많은 분들이 실수하는 부분이에요. 보증금 1억 원짜리 반전세에서 5% 인상이라면 500만 원 오르는 건가요?아니요! 여기서 말하는 5%는 전체 보증금이 아니라 '전세보증금에서 월세로 전환된 금액' 기준입니다.예를 들어:보증금 1억 원 중 2,000만 원이 .. 2025. 3. 22.
전세 vs 월세, 어떤 선택이 유리할까? 전세 vs 월세, 2025년 나에게 유리한 선택은?초기비용, 안정성, 유동성까지 전·월세 완전 비교전세와 월세, 나에게 더 유리한 선택은?집을 직접 사기 전, 많은 사람들이 고민하는 문제 중 하나는 바로 전세와 월세 중 어떤 게 더 유리할까입니다. 한쪽이 무조건 정답일 수는 없고, 개인의 자금 상황, 거주 계획, 시장 흐름에 따라 전략적으로 선택해야 합니다.1. 전세와 월세의 가장 큰 차이전세는 목돈을 한 번에 맡기고 매달 임대료 없이 거주하는 방식이고, 월세는 보증금 + 매달 임대료를 내고 거주하는 방식입니다.2. 전세가 유리한 경우목돈이 준비되어 있고, 이자 부담이 없는 경우2년 이상 거주할 예정인 경우전세 대출을 활용해 월세보다 저렴한 이자 비용으로 거주 가능한 경우전세금을 활용한 투자 계획이 없는.. 2025. 3. 22.
소유권이전등기 셀프 부동산 소유권이전등기를 직접 처리하려는 분들을 위해 최신 정보를 반영하여 상세하게 안내해 드리겠습니다.1. 소유권이전등기란?소유권이전등기는 부동산의 소유권이 이전되었음을 법적으로 공시하는 절차입니다. 이를 통해 새로운 소유자는 법적 권리를 확보하게 되며, 부동산 거래의 안전성을 보장받을 수 있습니다.2. 셀프 소유권이전등기의 장점과 고려사항법무사를 통해 진행하는 경우 수수료가 발생하지만, 직접 진행하면 이러한 비용을 절감할 수 있습니다. 그러나 절차가 복잡하고 서류 준비에 신중함이 요구되므로, 충분한 사전 지식과 준비가 필요합니다.3. 소유권이전등기 절차 상세 안내1. 등기신청서 작성부동산 등기 신청서는 등기소에서 제공하는 양식을 사용하여 작성합니다. 신청서에는 부동산의 표시, 이전 원인(매매, 상속 .. 2025. 3. 21.
부동산 중개수수료: 계산방법과 절약방법 부동산을 매매하거나 임대할 때 가장 궁금한 것 중 하나가 중개수수료(복비)입니다.거래 금액이 클수록 수수료 부담도 커지기 때문에 정확한 계산법과 절감 방법을 알고 있어야 합니다.이 글에서는 부동산 중개수수료의 계산 방법, 법정 요율, 수수료 절감 방법, 주의할 점까지 한눈에 정리해 드리겠습니다.1. 부동산 중개수수료 계산법① 공식중개보수 = 거래금액 × 중개보수 요율(%)✔ 매매, 전세, 월세 등 거래 유형별로 요율이 다릅니다.✔ 지역 및 계약 조건에 따라 다를 수 있으므로 정확한 계약 내용을 확인해야 합니다.2. 부동산 중개수수료 요율표① 부동산 매매 시 중개수수료✔ 9억 원 이상 고가 주택은 요율 협상이 가능하며 지역마다 다를 수 있습니다.✔ 출처: 서울특별시 부동산 중개보수 요율② 부동산 임대(전세.. 2025. 3. 20.