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부동산 실전 가이드62

부동산 중개수수료: 계산방법과 절약방법 부동산을 매매하거나 임대할 때 가장 궁금한 것 중 하나가 중개수수료(복비)입니다.거래 금액이 클수록 수수료 부담도 커지기 때문에 정확한 계산법과 절감 방법을 알고 있어야 합니다.이 글에서는 부동산 중개수수료의 계산 방법, 법정 요율, 수수료 절감 방법, 주의할 점까지 한눈에 정리해 드리겠습니다.1. 부동산 중개수수료 계산법① 공식중개보수 = 거래금액 × 중개보수 요율(%)✔ 매매, 전세, 월세 등 거래 유형별로 요율이 다릅니다.✔ 지역 및 계약 조건에 따라 다를 수 있으므로 정확한 계약 내용을 확인해야 합니다.2. 부동산 중개수수료 요율표① 부동산 매매 시 중개수수료✔ 9억 원 이상 고가 주택은 요율 협상이 가능하며 지역마다 다를 수 있습니다.✔ 출처: 서울특별시 부동산 중개보수 요율② 부동산 임대(전세.. 2025. 3. 20.
상속에 의한 소유권 이전 등기 부동산을 상속받았다면 반드시 소유권 이전 등기를 해야 합니다.상속은 일반적인 부동산 거래(매매, 증여)와 달리 사망 후 상속인의 권리 승계로 이루어지며, 세금과 법적 절차가 다소 복잡할 수 있습니다.이 글에서는 상속에 의한 소유권 이전 등기의 개념, 필요 서류, 절차, 세금, 비용 및 주의할 점까지 쉽게 설명하겠습니다.부동산 상속을 앞두고 있다면 끝까지 읽어보세요.1. 상속에 의한 소유권 이전 등기란?상속 등기란, 피상속인(사망한 사람)이 소유했던 부동산을 상속인이 법적으로 승계받기 위해 부동산 등기부에 새로운 소유자로 등재하는 절차를 말합니다.상속 등기를 완료해야만 상속인이 법적으로 부동산을 처분(매도, 임대 등)할 수 있으며, 미등기 상태로 둘 경우 법적 분쟁이 발생할 가능성이 있습니다.2. 상속 등.. 2025. 3. 19.
증여에 의한 소유권 이전 등기 부동산을 자녀나 배우자, 가족에게 증여할 경우 반드시 소유권 이전 등기를 해야 합니다. 증여는 매매와 달리 무상으로 재산을 이전하는 방식이지만, 취득세, 증여세 등의 세금 문제와 법적 절차가 까다로울 수 있습니다.이 글에서는 증여에 의한 소유권 이전 등기의 개념, 절차, 필요 서류, 비용, 세금 및 주의할 점까지 상세히 설명하겠습니다. 부동산 증여를 계획하고 있다면 꼭 끝까지 읽어보세요.1. 증여에 의한 소유권 이전 등기란?증여란 타인에게 대가 없이 재산을 이전해 주는 계약을 의미합니다. 부동산 증여의 경우, 재산을 증여받은 사람이 법적으로 소유권을 인정받으려면 소유권 이전 등기를 완료해야 합니다.소유권 이전 등기를 마치지 않으면 증여받은 사람이 법적으로 소유권을 주장할 수 없으며, 향후 법적 분쟁이 발.. 2025. 3. 19.
소유권 이전 등기 부동산을 매매하거나 증여할 때 가장 중요한 절차 중 하나가 소유권 이전 등기입니다. 등기를 마쳐야 법적으로 해당 부동산의 소유자가 인정되므로, 절차와 주의할 점을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.이 글에서는 소유권 이전 등기의 개념, 필요 서류, 절차, 비용, 주의할 사항 등을 상세히 설명하겠습니다. 부동산을 거래하거나 상속받을 계획이라면 반드시 숙지해야 할 내용이니 끝까지 읽어보세요.1. 소유권 이전 등기란?소유권 이전 등기란 부동산의 소유자가 변경될 때 이를 법적으로 증명하기 위해 등기사항증명서에 새로운 소유자의 정보를 기재하는 절차입니다.즉, 부동산 매매, 증여, 상속, 경매 낙찰 등의 이유로 소유권이 바뀌면 반드시 등기를 해야 합니다.등기를 마쳐야만 제삼자에게 소유권을 주장할 수 있으며, 미등기 .. 2025. 3. 19.

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