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부동산 실전 가이드62

중개대상물의 표시·광고 규제와 모니터링 강화: 공인중개사법 제18조2항 공인중개사 표시광고 규제와 허위매물 단속부동산 거래의 투명성과 신뢰성을 확보하기 위해 공인중개사법 제18조의 2는 중개대상물의 표시·광고에 대한 엄격한 규제를 두고 있습니다. 최근에는 한국부동산원과 국토교통부가 실거래 정보와 매물 정보를 대조하여 모니터링을 강화하고 있습니다. 이 글에서는 해당 법 조항의 주요 내용과 실제 사례, 그리고 정부 기관의 모니터링 강화 조치에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 공인중개사법 제18조의2: 중개대상물의 표시·광고 규제1.1. 표시·광고 시 필수 명시 사항개업공인중개사가 중개대상물을 표시·광고할 때 반드시 포함해야 하는 정보는 다음과 같습니다:중개사무소의 명칭, 소재지, 연락처 및 등록번호개업공인중개사의 성명 (법인의 경우 대표자 성명)인터넷을 통한 광고의 경우에는 다.. 2025. 3. 15.
공인중개사의 법적 의무 및 부동산 거래 신고 의무 공인중개사의 법적 의무와 부동산 거래 신고 체크포인트부동산 거래는 단순한 계약을 넘어 법적 절차를 철저히 따르는 것이 중요합니다. 공인중개사는 법률에 따라 계약서 작성, 중개대상물 확인 및 설명, 손해배상 책임 보장, 그리고 거래 신고까지 다양한 의무를 이행해야 합니다. 본 글에서는 공인중개사가 반드시 알아야 할 핵심 법적 의무와 거래당사자의 실수 방지를 위한 부동산 거래 신고 절차까지 정리해 드립니다. 1. 공인중개사의 법적 의무1-1. 거래계약서 작성 및 보관중개가 성사되면 계약서를 작성하고 교부해야 하며, 일정 기간 보관 의무가 있습니다. 종이 또는 전자문서로 보관 가능하며, 전자문서의 경우 공인전자문서센터를 이용하면 보관 의무를 간편히 이행할 수 있습니다.1-2. 중개대상물 확인 및 설명 의무공인.. 2025. 3. 14.
부동산 권리분석 / 사기·분쟁 예방하는 법 ✅ 부동산 권리분석은 사기·분쟁 예방의 핵심입니다. 등기사항증명서, 임차인 권리, 근저당 설정 여부 등 꼭 확인하세요.부동산 권리분석 가이드 | 사기 예방과 안전한 거래를 위한 필수 지식부동산 거래에서 가장 중요한 것은 안전한 권리 확보입니다. 등기사항증명서를 확인하고, 임차인의 권리를 분석하며, 근저당 설정 여부를 파악하지 않으면 사기 및 분쟁에 휘말릴 수 있습니다.1️⃣ 부동산 권리분석이 중요한 이유명의 도용·이중 매매 등의 사기 방지임차인의 권리 보호 (전세 사기 예방)근저당·압류 등 법적 문제로 인한 손실 예방미등기 건물·불법 건축물 확인2️⃣ 부동산 권리분석 필수 서류 3가지📌 등기사항증명서소유권, 근저당, 압류, 가처분 등을 확인하는 핵심 서류입니다.인터넷등기소에서 700원으로 열람 가능하며.. 2025. 3. 12.
부동산 등기 실무 정리 / 소유권 이전·근저당권 설정·전세권 설정 등 ✅ 소유권 이전, 근저당권 설정·말소, 전세권 보호 등 부동산 거래 실무에서 꼭 필요한 등기 절차를 한 번에 정리했습니다.부동산 등기 실무 가이드 | 소유권 이전, 근저당권, 전세권 정리부동산 거래에서 가장 중요한 절차 중 하나가 바로 등기입니다. 매매 후 소유권을 이전하거나, 대출을 받을 때 근저당을 설정하는 등 다양한 상황에서 등기 절차를 이해하고 있어야 합니다.📎 대법원 인터넷등기소 (모바일)1. 부동산 매매 후 소유권 이전 등기 절차① 소유권 이전 개요매매 계약 체결 후 매수인은 등기 명의를 본인 앞으로 바꿔야 법적 소유권을 인정받을 수 있습니다. 등기 전까지는 명의이전이 완료된 것이 아니므로 반드시 챙겨야 할 필수 절차입니다.② 소유권 이전 절차매매계약서 작성 및 계약금 지급중도금 및 잔금 지.. 2025. 3. 11.

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