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부동산 실전 가이드49

부동산 거래신고 위반 시 과태료와 자진 신고를 통한 과태료 감경·면제 방법 📚 함께 보면 좋은 글🔗 실거래가 신고와 세금 기본 개념 - 중개사가 꼭 아는 업무 핵심🔗 중개사무소에서 자주 듣는 실전 부동산 질문 7가지🔗 등기 지연 사례 & 중개사의 사전 예방 가이드🔗 잔금일 체크리스트 | 실무자가 꼭 챙겨야 할 8가지 포인트다운계약서·업계약서, 미신고 등 거래신고 위반은 과태료뿐 아니라 세금 추징, 비과세 배제 등 중대한 불이익으로 이어질 수 있습니다. 그러나 자진 신고 시 감경 또는 면제 혜택이 가능하므로, 정확한 기준을 숙지하는 것이 매우 중요합니다.부동산 거래신고 위반 시 과태료 및 처벌 수준1) 공인중개사에 대한 과태료 및 처벌• 취득금액의 5% 이내 과태료 부과• 중개사무소 업무정지 또는 등록취소 가능2) 매도인(양도인) 과태료 및 세금 부담• 신고 불성실 및 .. 2025. 3. 17.
부동산 전자계약 시스템이란? 📚 함께 보면 좋은 글🔗 실거래가 신고와 세금 기본 개념 - 중개사가 꼭 아는 업무 핵심🔗 중개사무소에서 자주 듣는 실전 부동산 질문 7가지🔗 등기 지연 사례 & 중개사의 사전 예방 가이드🔗 잔금일 체크리스트 | 실무자가 꼭 챙겨야 할 8가지 포인트부동산 전자계약 시스템은 종이 계약서를 대체하는 안전한 온라인 계약 방식입니다. 정부 인증 시스템을 통해 계약의 투명성과 보안성이 강화됩니다.부동산 전자계약 시스템은 종이 계약서 없이 온라인상에서 부동산 계약을 체결할 수 있도록 구축된 시스템입니다. 기존의 대면 계약 방식에서 발생할 수 있는 위변조, 계약 분쟁, 보안 문제 등을 줄이고, 거래 투명성을 높이는 것이 주된 목적입니다.이 시스템은 국토교통부에서 운영하며, 공인인증서 또는 공동인증서를 활용해.. 2025. 3. 16.
부동산거래질서 교란행위란? 신고센터 설치·운영 안내 부동산 거래 질서가 무너지면 소비자 피해로 이어질 수 있습니다. 이를 막기 위한 정부의 조치가 바로 ‘부동산거래질서 교란행위 신고센터’입니다.1. 부동산거래질서 교란행위란?부동산 시장에서 허위 정보 제공, 거짓 계약 신고, 불법 중개 행위 등으로 공정한 거래 질서를 훼손하는 행위를 말합니다. 이러한 행위는 부동산 가격을 인위적으로 왜곡시키고 소비자의 피해를 초래할 수 있습니다.주요 교란행위 유형1. 허위·과장 광고ㆍ시세보다 현저히 낮은 가격으로 매물을 등록해 소비자를 유인ㆍ존재하지 않는 매물을 허위로 게시2. 거짓 신고 및 계약서 조작ㆍ실거래가 허위 신고ㆍ다운계약서 또는 업계약서 작성3. 공인중개사의 불법 행위ㆍ무등록 중개ㆍ설명 의무 누락4. 시장 교란 행위ㆍ허위 거래를 통해 시세 왜곡ㆍ중개사 담합5. .. 2025. 3. 16.
중개대상물의 표시·광고 규제와 모니터링 강화: 공인중개사법 제18조2항 공인중개사 표시광고 규제와 허위매물 단속부동산 거래의 투명성과 신뢰성을 확보하기 위해 공인중개사법 제18조의 2는 중개대상물의 표시·광고에 대한 엄격한 규제를 두고 있습니다. 최근에는 한국부동산원과 국토교통부가 실거래 정보와 매물 정보를 대조하여 모니터링을 강화하고 있습니다. 이 글에서는 해당 법 조항의 주요 내용과 실제 사례, 그리고 정부 기관의 모니터링 강화 조치에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 공인중개사법 제18조의2: 중개대상물의 표시·광고 규제1.1. 표시·광고 시 필수 명시 사항개업공인중개사가 중개대상물을 표시·광고할 때 반드시 포함해야 하는 정보는 다음과 같습니다:중개사무소의 명칭, 소재지, 연락처 및 등록번호개업공인중개사의 성명 (법인의 경우 대표자 성명)인터넷을 통한 광고의 경우에는 다.. 2025. 3. 15.

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