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2025 종합부동산세 기준 & 세율, 이것만 보면 끝 2025 종합부동산세 요약, 꼭 알아야 할 핵심정리 요약: 종합부동산세(종부세)는 일정 기준을 초과한 고가 부동산 보유자에게 부과되는 세금입니다. 과세 대상, 공제 기준, 세율, 납부 시기 등 핵심만 정리해드립니다. 종부세 부과 기준2025년 기준 1가구 1주택자 공제금액: 12억 원1가구 다주택자: 6억 원 이상부터 과세공시가격 기준으로 판단하며, 합산 보유 시 초과분에 과세종부세 세율표 (2025)3억 이하0.5%3억~6억0.7%6억 초과1.0% 이상 납부 방법 및 시기납부 대상자 통지: 매년 11월 중순납부 기한: 매년 12월 1일 ~ 15일홈택스 또는 은행 통해 납부 가능관련 정보 더 보기 부동산 세금 체크 6가지 사례 증여세 절세 전략 | 사전증여 유리한 선택 양도소득.. 2025. 4. 7.
실거래가 신고와 세금 기본 개념 - 중개사가 꼭 아는 업무 핵심 실거래가 신고와 세금 기본 개념 - 중개사가 꼭 아는 업무 핵심 부동산 거래 시 중개사가 반드시 관여하는 영역이 바로 실거래가 신고 + 관련 세금 상담(기초 수준)입니다. 단순한 신고 대행을 넘어, 세금 구조 이해 + 신고 기한 + 위반 시 과태료 위험까지 숙지해야 실수 없이 고객에게 신뢰를 줄 수 있습니다.1. 실거래가 신고 – 방법 & 기한신고 대상: 주택 매매 계약 체결 시신고자: 2023년 7월부터는 중개사가 계약한 경우 실거래 신고 의무 있음신고처: 부동산거래관리시스템 (rtms.molit.go.kr)기한: 계약일로부터 30일 이내신고 내용: 매매가액, 계약금, 잔금일, 면적, 주소 등과태료 규정:- 허위 신고 시: 최대 3,000만 원- 미신고 or 지연 신고: 500만 원 이하 과태료- 중.. 2025. 4. 6.
실수하면 돈 날리는 부동산 세금 신고 실수 TOP5 실수하면 돈 날리는 부동산 세금 신고 실수 TOP5 요약: 부동산 세금 신고에서 자주 발생하는 실수 5가지를 정리했습니다. 단순 착오라도 가산세 또는 비과세 불인정 사유가 될 수 있으니 꼭 체크하세요. 실수 ① 양도세 신고 기한 착각양도일 다음 달 말까지 신고해야 합니다. 기한을 넘기면 무신고가산세 + 납부불성실가산세가 붙습니다.실수 ② 실거주 요건 착오1가구 1주택 비과세 요건에서 ‘2년 이상 실거주’를 ‘2년 이상 보유’로 오해하는 경우가 많습니다. 보유기간과 거주기간은 다릅니다.실수 ③ 생애최초 감면 요건 미확인생애최초 주택 구입 시 취득세 감면이 가능하지만, 소득 요건과 무주택 요건을 모두 충족해야 적용됩니다. 단순히 ‘첫 집’이라는 이유만으로 감면되지는 않습니다.실수 ④ 증여세 신고 누락부모 .. 2025. 4. 6.
전세 계약갱신, 집주인이 거절할 수 있는 경우는? 전세 계약갱신, 집주인이 거절할 수 있는 경우는? 요약: 임차인의 계약갱신요구권은 원칙적으로 1회 행사할 수 있지만, 집주인도 법적으로 정당한 사유가 있다면 이를 거절할 수 있습니다. 아래에서 가능한 사유를 구체적으로 살펴봅니다.계약갱신 요구권이란?2020년 7월 31일부터 시행된 주택임대차보호법 개정에 따라, 임차인은 기존 계약이 끝나기 전 6개월~2개월 사이에 계약갱신을 요구할 수 있는 권리를 가집니다. 단, 1회에 한해 행사 가능하며, 임대인은 일정 사유가 있을 경우 이를 거절할 수 있습니다.임대인이 거절할 수 있는 정당한 사유직계존속 또는 본인의 실거주임대인 또는 그 직계존속이 실거주를 목적으로 거주 예정인 경우임차인의 의무 위반임대차 계약상 의무(임대료 미납, 무단 전대 등)를 중대하게 위반한 .. 2025. 4. 6.

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