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부동산 권리분석 / 사기·분쟁 예방하는 법 부동산 거래에서 가장 중요한 것은 안전한 권리 확보입니다. 등기사항증명서를 확인하고, 임차인의 권리를 분석하며, 근저당 설정 여부를 파악하지 않으면 사기 및 분쟁에 휘말릴 가능성이 높아집니다.이번 글에서는 부동산 권리분석을 통해 사기와 분쟁을 예방하는 방법을 정리해 보겠습니다.✔️ 등기사항증명서·건축물대장·토지이용계획확인서 분석✔️ 근저당권 설정 확인 & 위험성 분석✔️ 임차인의 대항력·우선변제권 체크✔️ 공부해야 할 법률과 서류 해석법⸻1️⃣ 부동산 권리분석이 중요한 이유부동산은 고가 자산이므로 계약 과정에서 권리 관계를 명확히 분석하지 않으면 큰 손해를 볼 수 있습니다.✔️ 명의 도용·이중 매매 등의 사기 방지✔️ 임차인의 권리 보호 (전세 사기 예방)✔️ 근저당·압류 등 법적 문제로 인한 재산 손실.. 2025. 3. 12.
삼성 AI 구독 KB국민카드 혜택 총정리 요즘 가전제품을 구매할 때 일시불 부담 없이 더 합리적인 방식을 찾는 분들이 많습니다. 삼성전자의 AI 구독클럽이 KB국민카드 제휴 혜택과 만나 더 강력한 혜택을 제공합니다.AI구독클럽 바로가기가전을 구독하는 시대!📌 프리미엄 가전을 부담 없이!이 글을 끝까지 읽으면 삼성전자 AI 구독 KB국민카드의 모든 혜택과 활용법을 완벽하게 정리할 수 있습니다.36개월 무이자 할부+월 최대 2만 원 캐시백까지!무상수리 및 케어 서비스 할인 등 다양한 혜택을 받을 수 있어요. 기간 한정으로 2025.3.1~3.31⸻삼성 AI 구독이란? 기존 구매 방식과의 차이점기존 가전제품 구매 방식과 비교하면 삼성 AI 구독클럽은 소비자에게 더 유리한 조건을 제공합니다.📍즉, 삼성 AI 구독은 “필요한 만큼만” 부담 없이 사용.. 2025. 3. 12.
양산 원동 미나리축제와 매화로 물드는 봄여행지  경상남도 양산시 원동면은 매년 봄이면 미나리와 매화꽃으로 가득 찹니다. 원동미나리축제와 원동매화축제가 대표적이지요뿐만 아니라, 낙동강변을 따라 걷는 산책로와 역사 깊은 문화유적지까지 함께 둘러볼 수 있어 더욱 풍성한 여행이 가능하시니 맛있는 미나리 삼겹살도 드시고, 개화 시기가 많이 늦어진 매화도 꼭 보셨으면 좋겠습니다.1. 원동미나리축제: 봄철 건강 먹거리 체험원동미나리축제는 매년 2~3월 사이에 열리며, 신선한 미나리를 현지에서 직접 맛볼 수 있습니다. 향긋한 미나리를 삼겹살과 함께 구워 먹는 ‘미나리 삼겹살’은 방문객들에게 인기 있는 별미라는 거 이젠 전 국민이 다 아시는 사실입니다. 현지에서 바가지요금 없이 마음껏드셔보세요!- 축제명: 원동 미나리 축제- 축제 기간: 2025.02.22.(토).. 2025. 3. 11.
부동산 등기 실무 정리 / 소유권 이전·근저당권 설정·전세권 설정 등 부동산 거래에서 가장 중요한 절차 중 하나가 바로 등기입니다. 매매 후 소유권을 이전하거나, 대출을 받을 때 근저당을 설정하는 등 다양한 상황에서 등기 절차를 이해하고 있어야 합니다.대법원 인터넷등기소 모바일용⸻1. 부동산 매매 후 소유권 이전 등기 절차1) 소유권 이전 등기 개요소유권 이전 등기는 매매계약이 체결된 후 매수인이 등기 명의를 자기 앞으로 변경하는 절차입니다. 등기 완료 전까지는 법적으로 소유권이 이전되지 않았다고 볼 수 있으므로 반드시 챙겨야 할 부분입니다.2) 소유권 이전 등기 절차1. 매매계약을 체결하여 매도인과 매수인이 계약서를 작성하고 계약금을 지급합니다.2. 중도금 및 잔금 지급은 계약 조건에 따라 중도금과 잔금을 지급합니다.3. 등기 서류 준비•매도인 준비 서류: 등기필증(등기.. 2025. 3. 11.

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