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무허가 건물은 왜 등기할 수 없을까? 외형은 멀쩡한데, 법적으로는 존재하지 않는 건물?부동산 거래나 상속 과정에서 무허가 건물이라는 말을 듣고 처음 당황하시는 분들이 많습니다.건물이 실제로 지어져 있고, 누군가 살고 있거나 사용 중인 상태인데도 등기소에서는 등기 자체가 안 된다고 말합니다.그 이유는 건축허가나 사용승인 없이 지어진 무허가 건물이기 때문입니다.이 글에서는 무허가 건물이 왜 등기되지 않는지,어떤 해결 방법이 있는지를 정리해 보았습니다.무허가 건물이란?건축법상 허가나 신고 없이 지어진 건물은 무허가 건물로 분류됩니다.외형은 아무리 멀쩡해도, 법적으로는 건축물로 인정되지 않는 상태입니다.이런 건물은 다음과 같은 특징을 가집니다 •건축물대장이 없다 •준공검사나 사용승인 이력이 없다 •등기소에 등기할 수 있는 요건이 충족되지 않는 .. 2025. 6. 8.
출산축하금, 자녀세액공제.2025년 달라지는 출산·육아 세금 혜택 출산과 육아, 그 자체만으로도 벅찬 일입니다.그런데 세금마저 무겁게 따라온다면 얼마나 부담될까요?2025년부터는 이 부담을 덜어주기 위해 출산축하금 비과세 범위가 전면 확대되고,자녀 수에 따른 세액공제 금액도 대폭 상향되었습니다.이번 글에서는 놓치면 아까운 출산·육아 세제 혜택을 하나씩 정확하게 짚어드립니다.연말정산 때 챙겨야 할 핵심 정보이니 꼭 끝까지 읽어주세요!1. 출산축하금, 전액 비과세로 확대2025년부터는 자녀 출생을 이유로 회사에서 받은 출산지원금이 전액 비과세로 변경되었습니다.대상 요건•근로자 본인 또는 배우자가 자녀 출산 후 2년 이내•회사(사용자)로부터 지급받은 출산축하금, 출산지원금, 육아준비금 등달라진 점이전까지는 일정 한도까지만 비과세였지만,이제는 금액 상관없이 전액 비과세로 처리.. 2025. 6. 5.
인구감소지역 주택 구입시 세금 혜택 2025년부터 달라지는 1세대 1주택 세제 혜택2025년부터는 인구감소지역에 주택을 취득하면, 일시적 2주택자가 아님에도 세법상 1세대 1주택자로 간주받을 수 있는 특별한 혜택이 생깁니다.기존에는 주택이 두 채 이상이면 각종 세제 혜택에서 제외되는 것이 일반적이었지만, 지역 소멸 위기 대응과 균형 발전을 위한 정책 취지로, 인구감소지역에 한해 이런 파격적인 예외 규정을 둔 것입니다.그럼 구체적으로 어떤 세금이 줄어드는지, 누구에게 적용되는지, 주의할 점은 없는지까지 차근차근 정리해드릴게요.1. 어떤 세금 혜택이 있을까핵심은 두 가지입니다. •세법상 1세대 1주택자 지위 유지 •양도소득세 및 종합부동산세 혜택 적용즉, 이미 집이 하나 있는 사람이 인구감소지역에 추가로 집을 한 채 더 사더라도, 일반적인 경.. 2025. 6. 4.
양도소득세 이월과세, 2025년부터 바뀌는 부분 부동산이나 주식을 가족에게 증여한 후, 곧바로 매도하면 세금을 줄일 수 있을까요?겉보기엔 절세처럼 보일 수 있지만, 세법에서는 이를 방지하기 위한 장치를 이미 마련해 두었습니다. 바로 이월과세 제도입니다.2025년부터 이 제도는 더 강화됩니다. 단순히 증여와 양도 시기만 따져선 안 되고,양도 시점을 기준으로 한 1년 이내 증여 여부가 핵심 기준이 됩니다.이월과세 제도의 개념, 2025년 개정 내용, 그리고 실제 주의할 점을 살펴보겠습니다.이월과세란 무엇인가요?이월과세란 가족 간 증여 후 단기간 내 양도했을 경우,양도차익 계산 시 증여자가 원래 취득했던 금액을 기준으로 세금을 부과하는 제도입니다.예를 들어,부모가 1억 원에 취득한 부동산을 자녀에게 증여하고, 자녀가 이를 3억 원에 양도했다면,원래는 자녀의.. 2025. 6. 4.

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