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등기 지연 사례 & 중개사의 사전 예방 가이드 부동산 거래가 끝났다고 안심했다가 낭패 볼 수 있습니다. 등기 지연은 고객 불신으로 이어지고, 결국 중개사에게 모든 화살이 돌아옵니다. 등기 지연 사례 & 중개사의 사전 예방 가이드 부동산 계약이 무사히 끝났다고 안심했다가, 며칠 뒤 “등기 아직도 안 됐어요”라는 연락을 받으면 중개사 입장에선 당황스럽고 난감해지죠. 등기 업무는 법무사의 영역이지만, 등기 지연으로 인한 민원은 대부분 중개사에게 먼저 쏟아집니다. 이유는 단 하나. 고객 입장에서는 유일한 연결 창구가 중개사이기 때문이죠. 등기 지연, 실제로 생기는 문제들 ① 소유권 이전 등기 지연 → 매수인 불안 잔금 치른 지 며칠이 지나도 등기접수 확인이 안 되면 “혹시 등기 안 해주는 거 아니냐”는.. 2025. 4. 4.
잔금일 체크리스트 | 실무자가 꼭 챙겨야 할 8가지 포인트 부동산 계약의 마무리, 잔금일에 사고 없는 마무리를 위해! 계약보다 중요한 마지막 단계, 반드시 체크해야 할 실무 포인트를 정리해드립니다. 잔금일 꼭 챙겨야 할 8가지 포인트 계약서 작성은 매끄럽게 잘 끝났고, 중간중간 협의도 문제없었는데 막상 잔금일만 되면 이상하게 긴장된다는 중개사분들, 의외로 많습니다. 사실 부동산 거래에서 잔금일은 사고가 가장 많이 나는 날이에요. 서류 하나가 빠졌다거나, 말소가 안 됐다던가, 전입신고 안내가 누락되기도… 이 모든 게 결국 중개사의 ‘잔금 관리’ 미흡에서 비롯되기도 하죠. “계약은 무사히 했는데, 잔금일에 분쟁 났습니다” 실제로 이런 경우 종종 있습니다. • 잔금 입금만 확인하고 넘어갔는데, 근저당권 말소 안 됨 • 전입신고 안내 누락으로 임차인이 확정일자 못 .. 2025. 4. 4.
특별공급 완전 정리 | 청년·신혼·생애최초 가점이 낮아도 특별공급은 길이 됩니다.청약 가점이 낮아 고민인 청년, 사회초년생, 신혼부부라면 특별공급으로 내 집 마련의 첫 기회를 잡아보세요.3대 특별공급의 차이점과 신청법을 이 글에서 보기 쉽게 정리해드립니다.특별공급 완전 정리 | 청년 · 신혼 · 생애최초특별공급이란?  주택이 없는 실수요자를 위한 비경쟁 완화형 청약 제도로, 공급물량 중 일정 비율을 특별공급으로 배정하여 가점 대신 자격 요건 충족으로 당첨이 결정됩니다.특별공급 3가지 유형 비교 구분청년 특별공급신혼부부 특별공급생애최초 특별공급대상만 19~39세 청년혼인 7년 이내 신혼부부생애 첫 주택 구입자소득요건도시근로자 평균소득 100~120% 이하기타요건청약통장 12회 이상 납입혼인 중 + 자녀 유무근로·사업소득 있어야 함공급비율민영 10~.. 2025. 4. 3.
청년도약계좌 vs 청약통장 비교 – 뭐가 더 중요할까? 청년도약계좌는 정부지원 + 저축 중심의 상품이고,청약통장은 내 집 마련을 위한 청약 자격 유지에 필수입니다.비슷해 보이지만 목적이 다르기 때문에 중복 가입도 가능하며,자산 형성과 청약 준비를 동시에 하고 싶은 청년이라면두 상품을 목적에 맞게 병행 활용하는 것이 가장 좋습니다.청년도약계좌 vs 청약통장 비교 – 뭐가 더 중요할까?비슷해 보이지만, 완전히 다릅니다.청년들이 가장 많이 헷갈려하는 두 가지 금융상품,바로 청년도약계좌와 주택청약통장이지요.이름도 비슷하고 혜택도 많아 보여서“둘 중에 하나만 하면 되는 거 아냐?” 싶겠지만목적 자체가 전혀 다르다는 것부터 아셔야 합니다. 1. 핵심 차이점 요약 항목청년도약계좌주택청약통장목적자산형성 (저축)주택청약 (내 집 마련)혜택정부지원 + 고금리 + 비과세청약자격.. 2025. 4. 2.

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