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청년 전월세 대출 실전 가이드 청년을 위한 전월세 자금 지원 제도가 많아졌습니다.이 글에서는 대출 종류, 조건, 주의사항을 쉽게 정리하여 안내해 드립니다.나에게 맞는 조건과 절차를 확인하고 혜택 보시기 바랍니다.청년 전월세 관련 이미지1. 주요 대출 상품입니다.버팀목 전세대출 (국토부)최대 7천만 원, 금리 연 1.8~2.4%청년 월세보증부 대출 (HUG)월 최대 20만 원 지원중소기업 청년 전세대출금리 1.2%, 중소기업 재직자 대상2. 신청 조건입니다.만 19~34세 이하 청년무주택자이면서 세대주일 것연소득 5천만 원 이하 (맞벌이 7천만 원 이하)보증금 5억 원 이하 주택3. 신청 전 체크사항입니다.계약서에 확정일자가 있어야 합니다.임대인이 실제 소유자인지 등기부로 확인해야 합니다.오피스텔 등 대출 제외 주택은 불가합니다.4. .. 2025. 3. 24.
전세사기 특별법 핵심정리와 전세사기 방지 방법 최근 몇 년 사이 전세사기로 보증금을 돌려받지 못하는 피해가 크게 늘었습니다.그래서 정부는 2023년부터 관련 법을 바꾸고, 세입자를 보호하기 위한 특별법도 만들었습니다.이 글에서는 꼭 알아야 할 내용만 쉬운 말로 정리해 드리겠습니다.전세사기 방지에 관한 이미지1. 전세사기특별법이란?2023년 6월부터 시행된 특별법으로, 전세사기 특별법이 시행되면서 보증금 회복+주거 안정+법률행정 지원을종합적으로 제공받게 됩니다. 아래에서 그 혜택에 대해 하나하나 설명드릴 테니 피해를 입으셨다면꼭 구제를 받으시길 바랍니다. 공공임대주택 우선공급: 피해자가 기존 주거지를 떠나야 하는 경우 이사비 지원이나 LH 등 공공입대주택에 우선입주 할 수 있습니다.보증보험에 가입된 경우 우선 변제를 받을 수 있지만, 그렇지 못한 경우.. 2025. 3. 24.
세입자 보호를 위한 꼭 알아야 할 부동산 법률용어 전세계약을 체결하거나 분쟁이 발생했을 때, 계약서나 상담 과정에서 듣게 되는 법률 용어들이낯설게 느껴진 적 있으신가요?이 글에서는 세입자라면 반드시 알아야 할 핵심 법률 용어를 쉽게 풀어 정리해 드립니다.1. 대항력정의: 임차인이 제삼자에게 계약을 주장할 수 있는 권리조건: 전입신고 + 실제 거주활용: 주택이 매매되더라도 퇴거를 요구받지 않음주택임대차보호법 제3조 제1항2. 확정일자정의: 계약서에 공적 효력을 부여하는 날짜 도장효과: 경매 시 보증금 우선순위 확보 가능주택임대차보호법 제3조의 23. 우선변제권정의: 경매 등에서 보증금을 먼저 배당받을 수 있는 권리조건: 대항력 + 확정일자 확보주택임대차보호법 제8조4. 계약갱신청구권정의: 세입자가 2년 계약 종료 후 1회에 한해 계약 연장을 요구할 수 있.. 2025. 3. 24.
전세 사기 예방을 위한 핵심 체크포인트 전세 사기로 인해 피해를 입는 세입자가 해마다 늘고 있습니다. 계약 전에 단 몇 가지만 확인해도 위험을 크게 줄일 수 있습니다.이 글에서는 실제 사례와 법적 근거를 토대로 꼭 확인해야 할 7가지 포인트를 정리했습니다. 1. 전세계약 전 등기사항증명서 필수 확인 (근저당권이란?)등기사항전부증명서(등기부등본)를 열람하면 소유자 정보와 근저당권 등 설정된 권리를 확인할 수 있습니다.근저당권은 금융기관이 돈을 빌려준 담보로 집을 잡아놓은 권리로, 보증금보다 선순위 근저당이 있으면 위험합니다.2. 확정일자 + 전입신고 = 배당순위 보호주택임대차보호법 제3조, 제3조의 2에 따르면, 전입신고와 확정일자를 갖춘 세입자는 대항력과 우선변제를 가집니다. 이는 경매 시 보증금 일부 또는 전액을 돌려받을 수 있는 권리입니다.. 2025. 3. 24.

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