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부동산 실전 가이드/공인중개사 실무 노트25

부동산 거래신고 위반 시 과태료와 자진 신고를 통한 과태료 감경·면제 방법 📚 함께 보면 좋은 글🔗 실거래가 신고와 세금 기본 개념 - 중개사가 꼭 아는 업무 핵심🔗 중개사무소에서 자주 듣는 실전 부동산 질문 7가지🔗 등기 지연 사례 & 중개사의 사전 예방 가이드🔗 잔금일 체크리스트 | 실무자가 꼭 챙겨야 할 8가지 포인트다운계약서·업계약서, 미신고 등 거래신고 위반은 과태료뿐 아니라 세금 추징, 비과세 배제 등 중대한 불이익으로 이어질 수 있습니다. 그러나 자진 신고 시 감경 또는 면제 혜택이 가능하므로, 정확한 기준을 숙지하는 것이 매우 중요합니다.부동산 거래신고 위반 시 과태료 및 처벌 수준1) 공인중개사에 대한 과태료 및 처벌• 취득금액의 5% 이내 과태료 부과• 중개사무소 업무정지 또는 등록취소 가능2) 매도인(양도인) 과태료 및 세금 부담• 신고 불성실 및 .. 2025. 3. 17.
부동산 전자계약 시스템이란? 📚 함께 보면 좋은 글🔗 실거래가 신고와 세금 기본 개념 - 중개사가 꼭 아는 업무 핵심🔗 중개사무소에서 자주 듣는 실전 부동산 질문 7가지🔗 등기 지연 사례 & 중개사의 사전 예방 가이드🔗 잔금일 체크리스트 | 실무자가 꼭 챙겨야 할 8가지 포인트부동산 전자계약 시스템은 종이 계약서를 대체하는 안전한 온라인 계약 방식입니다. 정부 인증 시스템을 통해 계약의 투명성과 보안성이 강화됩니다.부동산 전자계약 시스템은 종이 계약서 없이 온라인상에서 부동산 계약을 체결할 수 있도록 구축된 시스템입니다. 기존의 대면 계약 방식에서 발생할 수 있는 위변조, 계약 분쟁, 보안 문제 등을 줄이고, 거래 투명성을 높이는 것이 주된 목적입니다.이 시스템은 국토교통부에서 운영하며, 공인인증서 또는 공동인증서를 활용해.. 2025. 3. 16.
공인중개사의 법적 의무 및 부동산 거래 신고 의무 공인중개사의 법적 의무와 부동산 거래 신고 체크포인트부동산 거래는 단순한 계약을 넘어 법적 절차를 철저히 따르는 것이 중요합니다. 공인중개사는 법률에 따라 계약서 작성, 중개대상물 확인 및 설명, 손해배상 책임 보장, 그리고 거래 신고까지 다양한 의무를 이행해야 합니다. 본 글에서는 공인중개사가 반드시 알아야 할 핵심 법적 의무와 거래당사자의 실수 방지를 위한 부동산 거래 신고 절차까지 정리해 드립니다. 1. 공인중개사의 법적 의무1-1. 거래계약서 작성 및 보관중개가 성사되면 계약서를 작성하고 교부해야 하며, 일정 기간 보관 의무가 있습니다. 종이 또는 전자문서로 보관 가능하며, 전자문서의 경우 공인전자문서센터를 이용하면 보관 의무를 간편히 이행할 수 있습니다.1-2. 중개대상물 확인 및 설명 의무공인.. 2025. 3. 14.
부동산 매매/임대 계약서 작성 가이드 ✅ 이 글은 공인중개사 및 부동산 실무자들을 위해, 계약서 작성 시 필수 확인사항과 주의점까지 조목조목 정리한 실무형 가이드입니다.공인중개사의 부동산 계약서 작성법 | 매매 & 임대 계약 가이드부동산 계약서는 매매나 임대 과정에서 법적 분쟁을 예방하고, 계약 당사자의 권리를 보호하기 위한 필수적인 문서입니다. 특히 공인중개사는 계약서를 체계적으로 작성해야 하며, 법적 요건을 충족해야 합니다. 본 가이드는 공인중개사가 부동산 계약서를 작성하는 방법을 매매 계약과 임대 계약으로 구분하여 설명하였고, 필수로 포함해야 할 항목을 제시했습니다.1. 부동산 계약서의 필수 항목부동산 계약서는 계약의 유효성을 보장하기 위해 다음과 같은 필수 항목을 포함해야 합니다.계약 당사자 정보신분증 확인 및 복사매도인 인적사항 및.. 2025. 3. 10.

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