부동산 실전 가이드/공인중개사 실무 노트18 중개사무소 개설 절차 | 시작부터 필요한 준비 자격증은 땄는데,“이제 뭘 먼저 해야 하지?”막상 개업하려니 머릿속이 하얘지셨죠?→ 이 글은 공인중개사 자격을 갖고 있지만 실무는 처음인 분을 위해 개업까지의 전 과정을 한눈에 정리한 실무 가이드입니다.개업 준비, 어디부터 손대야 할지 모르겠다면?자격증은 땄지만, • 사무소 위치는 어디가 좋을지 • 등록은 어디서 하는 건지 • 세금 신고는 어떤 순서로 해야 하는지 막막하셨죠?→ 막연한 불안감, 그게 바로많은 중개사가 실무로 나가지 못하는 가장 큰 이유예요.▌준비가 부족하면 시간도 비용 도 두 배‘사무소만 열면 되는 줄 알았는데등록에 필요한 서류가 이만큼이나?’‘세무신고를 몰라서 개업일 놓쳤어요…’중개사무소 개설은 단순한 사무실 임대가 아니라공식적인 등록 + 신고 절차를 포함한 ‘사업 개시’입니다.준.. 2025. 3. 28. 부동산 거래신고 위반 시 과태료와 자진 신고를 통한 과태료 감경·면제 방법 📚 함께 보면 좋은 글🔗 실거래가 신고와 세금 기본 개념 - 중개사가 꼭 아는 업무 핵심🔗 중개사무소에서 자주 듣는 실전 부동산 질문 7가지🔗 등기 지연 사례 & 중개사의 사전 예방 가이드🔗 잔금일 체크리스트 | 실무자가 꼭 챙겨야 할 8가지 포인트다운계약서·업계약서, 미신고 등 거래신고 위반은 과태료뿐 아니라 세금 추징, 비과세 배제 등 중대한 불이익으로 이어질 수 있습니다. 그러나 자진 신고 시 감경 또는 면제 혜택이 가능하므로, 정확한 기준을 숙지하는 것이 매우 중요합니다.부동산 거래신고 위반 시 과태료 및 처벌 수준1) 공인중개사에 대한 과태료 및 처벌• 취득금액의 5% 이내 과태료 부과• 중개사무소 업무정지 또는 등록취소 가능2) 매도인(양도인) 과태료 및 세금 부담• 신고 불성실 및 .. 2025. 3. 17. 부동산 전자계약 시스템이란? 📚 함께 보면 좋은 글🔗 실거래가 신고와 세금 기본 개념 - 중개사가 꼭 아는 업무 핵심🔗 중개사무소에서 자주 듣는 실전 부동산 질문 7가지🔗 등기 지연 사례 & 중개사의 사전 예방 가이드🔗 잔금일 체크리스트 | 실무자가 꼭 챙겨야 할 8가지 포인트부동산 전자계약 시스템은 종이 계약서를 대체하는 안전한 온라인 계약 방식입니다. 정부 인증 시스템을 통해 계약의 투명성과 보안성이 강화됩니다.부동산 전자계약 시스템은 종이 계약서 없이 온라인상에서 부동산 계약을 체결할 수 있도록 구축된 시스템입니다. 기존의 대면 계약 방식에서 발생할 수 있는 위변조, 계약 분쟁, 보안 문제 등을 줄이고, 거래 투명성을 높이는 것이 주된 목적입니다.이 시스템은 국토교통부에서 운영하며, 공인인증서 또는 공동인증서를 활용해.. 2025. 3. 16. 공인중개사의 법적 의무 및 부동산 거래 신고 의무 공인중개사의 법적 의무와 부동산 거래 신고 체크포인트부동산 거래는 단순한 계약을 넘어 법적 절차를 철저히 따르는 것이 중요합니다. 공인중개사는 법률에 따라 계약서 작성, 중개대상물 확인 및 설명, 손해배상 책임 보장, 그리고 거래 신고까지 다양한 의무를 이행해야 합니다. 본 글에서는 공인중개사가 반드시 알아야 할 핵심 법적 의무와 거래당사자의 실수 방지를 위한 부동산 거래 신고 절차까지 정리해 드립니다. 1. 공인중개사의 법적 의무1-1. 거래계약서 작성 및 보관중개가 성사되면 계약서를 작성하고 교부해야 하며, 일정 기간 보관 의무가 있습니다. 종이 또는 전자문서로 보관 가능하며, 전자문서의 경우 공인전자문서센터를 이용하면 보관 의무를 간편히 이행할 수 있습니다.1-2. 중개대상물 확인 및 설명 의무공인.. 2025. 3. 14. 이전 1 2 3 4 5 다음
