부동산 세금 정리실21 취득세 계산법 완전 정리 – 주택 수 따라 세율 총정리 취득세 계산법 완전 정리 – 주택 수 따라 세율 총정리 취득세는 부동산을 새로 취득할 때 발생하는 지방세로, 구매자 본인에게 부과되며 잔금일 또는 등기일 중 빠른 날로부터 60일 이내에 납부해야 합니다.1. 주택 수·금액별 기본 세율1주택자 (6억 이하)6억 이하1.0%1주택자 (9억 초과)9억 초과3.0%조정지역 2주택자모든 금액8.0%조정지역 3주택자모든 금액12.0%2. 특수 취득 유형 요약분양권: 중도금 시 X, 잔금 시 취득세 발생증여: 공시가 기준으로 취득세 부과 (3.5%)상속: 취득세 면제, 단 등기 수수료 발생 3. 계산 예시1주택자 / 6억 원 주택: 세율 1% → 600만 원 + 부가세 ≒ 660만 원조정지역 2주택자 / 10억 주택: 세율 8% → 8,000만 원 + 부.. 2025. 4. 10. 1가구 2주택 양도세 계산법, 중과 피하는 방법까지 총정리 1가구 2주택 양도세 계산법, 쉽게 정리했습니다 요약: 1가구 2주택인 경우 양도세가 중과될 수 있습니다. 다주택 중과 여부, 보유 기간, 실거주 요건 등을 고려해 양도세가 달라지며, 계산 방식과 예외 조항도 꼭 확인해야 합니다. 1가구 2주택 양도세 기본 개념양도소득세는 부동산 매매로 생긴 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 1가구 2주택자는 기본적으로 양도세 중과세율이 적용되며, 일부 조건을 충족할 경우 비과세 또는 완화가 가능합니다.2025년 기준 양도세율 정리1주택자 (2년 이상 보유)비과세 또는 기본세율1가구 2주택자기본세율 + 중과세율 20~30%조정대상지역 내 2주택기본세율 + 중과 20% (장기보유특별공제 제외)양도세 계산 예시서울에 아파트 2채를 보유한 A씨가 조정대상지역 내 주택 한 채.. 2025. 4. 9. 2025 취득세 계산법,세율 / 감면 총정리 취득세 계산법, 어렵지 않게 정리했습니다 요약: 주택을 구매할 때는 취득세가 필수로 발생합니다. 주택 수, 면적, 가격, 지역에 따라 세율이 달라지며, 실수요자 감면 제도도 존재하므로 정확한 계산법을 알고 있어야 합니다.기본 취득세율6억 원 이하1.1%6억~9억 원1.3%9억 원 초과3.5%1가구 2주택 이상일 경우조정대상지역 내 2주택 이상 보유 시 취득세는 8%까지 중과될 수 있습니다. 특히 3주택 이상은 12%까지 적용되므로 주의해야 합니다. 예시 계산아파트 매매가: 5억 원1주택자 기준 세율: 1.1%예상 취득세: 약 550만 원감면 제도 요약생애최초 주택 구입자: 일정 요건 충족 시 취득세 50~100% 감면신혼부부, 다자녀가구, 장애인 세대 등: 감면 대상 포함 가능관련 정보 더 .. 2025. 4. 8. 공시가격 확인법부터 종부세 / 건보료 영향까지 총정리 공시가격 확인하는 법 & 세금에 미치는 영향 총정리 요약: 부동산의 공시가격은 종합부동산세, 재산세, 건강보험료 등에 직접적인 영향을 미칩니다. 국토교통부 공시가격 알리미를 통해 쉽게 확인하는 방법과 활용법을 소개합니다. 공시가격이란?정부(국토교통부)가 매년 1월 1일 기준으로 산정하여 공개하는 부동산의 가격입니다. 세금 산정, 건강보험료 부과, 각종 재산 평가 기준으로 활용됩니다.공시가격 조회 방법‘부동산 공시가격 알리미’ 사이트 접속 (www.realtyprice.kr)주소 또는 지번 입력 → 해당 주택/토지 선택최근 연도 공시가격 확인 가능공시가격이 세금에 미치는 영향재산세공정시장가액비율 × 공시가격 기준종합부동산세주택 공시가격 합산 기준 과세건강보험료지역가입자의 재산 평가 기준 공시가.. 2025. 4. 8. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
