전세보증금4 전세사기란? 보증금 못 받았다고 모두 전세사기는 아닙니다 전세보증금 미반환과 전세사기의 법적 차이에 대하여 작성해 보려 합니다.전세사기라는 말은요즘 너무 흔하게 쓰이고 있습니다.전세보증금을 돌려받지 못하면 많은 분들이 전세사기라고 오해하기 쉽습니다.하지만 법적으로 보면모든 보증금 미반환이 전세사기는 아닙니다.이 차이를 정확히 이해하지 못하면대응 방향 자체가 완전히 엇갈리게 됩니다.전세보증금 미반환과 전세사기의 차이점전세 계약이 종료됐는데임대인이 보증금을 돌려주지 못하는 경우는생각보다 흔합니다.•집이 아직 매도되지 않은 경우•자금 사정이 일시적으로 막힌 경우•임대인도 실제로 경제적 여력이 없는 경우이런 상황은 대부분민사적인 채무 불이행 문제에 해당합니다.반면 전세사기는처음부터 성격이 다릅니다.전세사기 판단 기준은 ‘처음부터 속였는지 여부’전세사기로 판단되는 경우.. 2026. 1. 17. 내용증명 보내는 법 & 지급명령 신청 절차 | 전세보증금 돌려받는 실전 대응법 전세보증금을 돌려받지 못해 걱정되시나요?이 글에서는 세입자가 스스로 할 수 있는 내용증명 발송과 지급명령 신청 절차를 사례와 함께 쉽게 정리해 드립니다.▌이사했는데 보증금이 안 들어온다면?이사까지 끝냈는데,보증금은 여전히 내 통장에 들어오지 않았다면?당황스러우시죠.저도 처음엔 ‘집주인이 좀 늦는 거겠지’ 싶었습니다.하지만 시간이 지나도 입금은 없고,연락은 점점 끊기기 시작했습니다.▌이럴 땐 뭘 해야 할까요?많은 분들이 “소송을 해야 하나요?”라고 묻지만,사실 그전에 단계적으로 대응할 수 있는 법적 방법이 있습니다.바로 내용증명 발송 → 지급명령 신청이라는 두 가지 절차예요.▌내용증명이 뭐길래 이렇게 중요할까?내용증명은 간단한 소송 절차로 내가 언제, 어떤 요구를 했는지 공식적으로 입증할 수 있는 유일한 .. 2025. 3. 28. 전세보증금 못 받을까 불안하다면? 임차권 등기명령 신청방법 완전정리 치열한 전세 시장 속, 보증금을 못 돌려받고 이사를 가야 할 상황이라면? 이럴 때 법적으로 세입자의 권리를 지킬 수 있는 장치가 바로 ‘임차권 등기명령’입니다. 신청 요건부터 절차, 실무 꿀팁까지 자세히 알려드립니다.전세보증금 못 돌려받은 채 이사해야 할 상황, 생긴 적 있나요? "이사 날짜는 다가오는데, 집주인이 보증금을 돌려주지 않습니다." 이런 문의, 의외로 정말 많습니다. 이런 상황에서 대부분의 세입자들은 어떻게 해야 할지 막막해합니다. 하지만 다행히도, 법적으로 세입자의 권리를 보호해 주는 장치가 있습니다. 바로 임차권 등기명령입니다. 임차권 등기명령이란?임차권 등기명령은 세입자가 이사를 간 후에도 보증금을 돌려받지 못한 경우, 전입신고와 확정일자의 효력을 유지하면서 나중에 보증금을 돌려받을 수.. 2025. 3. 27. 전세보증금 꼭 가입해야 하나요? 전세 계약을 앞두고 ‘전세보증금 반환보증’에 가입할지 말지 고민되시나요?이 글에서는 단순한 제도 소개를 넘어서 왜 가입이 필요한지까지 실제 사례와 함께 알려드립니다.전세 보증금 관련 이미지1. 전세보증금 반환보증이란?집주인이 계약이 끝난 뒤 보증금을 돌려주지 않으면, 보증기관이 대신 보증금을 지급해 주는 제도입니다.→ HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사) 등에서 운영 왜 중요한가요?최근 몇 년간 전세사기 피해가 급증했으며, 특히 다가구·신축빌라에서 보증금을 못 받는 사례가 많습니다.예: 계약 만료일이 되었는데도 집주인이 잠적하거나 파산하면?세입자는 보증금을 돌려받기 매우 어려워집니다.2. 누가 가입할 수 있나요?전입신고 + 확정일자 완료한 세입자보증금: 수도권 7억, 지방 5억 이하주의: 등.. 2025. 3. 24. 이전 1 다음
