전세보증금반환2 임대인이 개인회생ㆍ개인파산하면 전세보증금은 어떻게 될까? 임차인이 전세사기를 당한 뒤임대인이 개인회생이나 개인파산을 신청했다는 사실을 알게 되면임차인 입장에서는 보증금이 떠오를수밖에 없습니다. “보증금은 돌려받을 수 있을까?”“이사 가야 하나, 그냥 기다려도 되나?”“회생이랑 파산은 뭐가 다른 걸까?”임대인의 채무 문제는임차인의 책임이 아니지만,대응 시점을 놓치면 보증금 회수에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.이 글에서는임대인이 개인회생 또는 개인파산을 한 경우임차인의 전세보증금이 어떻게 처리되는지,그리고 어떤 점을 반드시 확인해야 하는지를절차 기준으로 정리해보겠습니다.임대인이 개인회생을 하면 보증금은 어떻게 될까?임대인이 개인회생을 신청했다고 해서임차인의 보증금이 바로 사라지거나,계약이 자동으로 종료되는 것은 아닙니다.개인회생은채무를 일정 기간 동안 나누어 변제.. 2026. 1. 16. 전세계약 파기 시 위약금 계산 기준 (임차인 vs 임대인) 전세계약 중도 파기, 꼭 알아야 할 위약금 기준전세계약, 중간에 파기하면 무조건 위약금?계약기간이 남았는데 전세계약을 파기해야 한다면 누구 책임일까요?실제로는 임대인과 임차인의 사정이 각각 달라 책임 소재와 위약금 부담이 다르게 결정됩니다.오늘은 전세계약 파기 시 위약금의 기준을 임대인과 임차인 입장에서 나눠서 살펴볼게요.임차인이 중도 해지할 경우원칙적으로는 임차인이 계약 기간을 지켜야 합니다. 임차인의 사정으로 중간에 나가겠다고 하면 위약금 또는 기한의 이익 상실로 계약해지로 보게 되죠.하지만, 대신 들어올 세입자(후임 세입자)를 구해 계약을 승계시키면 위약금을 면할 수 있는 여지가 있습니다.민법 제390조·제393조에 따라 손해배상의 범위는 실제 손해에 한정되므로, 새로운 임차인으로 공백 없이 계약이.. 2025. 3. 23. 이전 1 다음
