양도소득세3 1가구 2주택 양도세 계산법, 중과 피하는 방법까지 총정리 1가구 2주택 양도세 계산법, 쉽게 정리했습니다 요약: 1가구 2주택인 경우 양도세가 중과될 수 있습니다. 다주택 중과 여부, 보유 기간, 실거주 요건 등을 고려해 양도세가 달라지며, 계산 방식과 예외 조항도 꼭 확인해야 합니다. 1가구 2주택 양도세 기본 개념양도소득세는 부동산 매매로 생긴 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 1가구 2주택자는 기본적으로 양도세 중과세율이 적용되며, 일부 조건을 충족할 경우 비과세 또는 완화가 가능합니다.2025년 기준 양도세율 정리1주택자 (2년 이상 보유)비과세 또는 기본세율1가구 2주택자기본세율 + 중과세율 20~30%조정대상지역 내 2주택기본세율 + 중과 20% (장기보유특별공제 제외)양도세 계산 예시서울에 아파트 2채를 보유한 A씨가 조정대상지역 내 주택 한 채.. 2025. 4. 9. 1세대 1주택 양도세 비과세 요건 쉽게 정리 이 블로그는 실생활에 바로 적용 가능한 정보를3가지 시리즈로 정리해 드립니다. ① 부동산 실무 & 세금 시리즈전세사기 예방, 계약 실무, 양도세·증여세 절세까지 ② 청년복지 & 지원제도 시리즈청년 전월세 지원, 생활비 바우처, 신청 가이드 모음 ③ 블로그 수익화 & 성장기록 시리즈애드센스 승인, 클릭률 전략, 수익 구조 실전 운영팁 집을 팔 때 가장 많이 궁금해하는 질문 중 하나,“양도세 안 내도 되는 조건이 뭐예요?”바로 1세대 1 주택 양도소득세 비과세 요건입니다.이 글에서는 2024년 기준으로 비과세 받기 위한 핵심 요건 3가지를 간단하게 정리해 드립니다.1. '1세대 1주택'이란?세대란 주민등록상 주소를 같이하는 가족 단위를 말합니다.1세대가 1 주택만 보유한 상태여야 비과세가.. 2025. 3. 26. 양도소득세 계산법/ 실거래가 기준 정리 “집 팔았더니 세금이 이렇게 많다고요?”부동산을 팔면 양도소득세를 내야 합니다.하지만 계산 방식이 어렵고, 실거래가·공제항목·세율까지 다양해서헷갈리는 분들이 정말 많습니다.이번 글에서는 2024년 기준 양도소득세 계산법을 실거래가 중심으로 쉽게 정리해 놓았습니다.양도소득세 계산 공식양도소득세 = (양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 장기보유특별공제) × 세율양도가액: 실제로 집을 판 금액취득가액: 실제로 집을 산 금액필요경비: 중개수수료, 리모델링비, 취득세 등 들어간 비용장기보유특별공제: 3년 이상 보유 시 차익 일부 공제 ※ 1세대 1 주택 비과세 대상이면 세금이 없습니다.세율은 어떻게 적용되나요?일반 과세 (1 주택 기준)과세표준 (차익)세율1,200만 원 이하6%4,600만 원 이하15%8,80.. 2025. 3. 25. 이전 1 다음
