2025 취득세 계산법,세율 / 감면 총정리

취득세 계산법, 어렵지 않게 정리했습니다

요약:
주택을 구매할 때는 취득세가 필수로 발생합니다. 주택 수, 면적, 가격, 지역에 따라 세율이 달라지며, 실수요자 감면 제도도 존재하므로 정확한 계산법을 알고 있어야 합니다.

기본 취득세율

6억 원 이하	1.1%
6억~9억 원	1.3%
9억 원 초과	3.5%

1가구 2주택 이상일 경우

조정대상지역 내 2주택 이상 보유 시 취득세는 8%까지 중과될 수 있습니다. 특히 3주택 이상은 12%까지 적용되므로 주의해야 합니다.

예시 계산

• 아파트 매매가: 5억 원
• 1주택자 기준 세율: 1.1%
• 예상 취득세: 약 550만 원

감면 제도 요약

• 생애최초 주택 구입자: 일정 요건 충족 시 취득세 50~100% 감면
• 신혼부부, 다자녀가구, 장애인 세대 등: 감면 대상 포함 가능

관련 정보 더 보기

• 2025 취득세 계산법 – 무주택/1주택자 기준
• 1가구 2주택 중과 기준 완전정리
• 양도소득세 계산법 – 기초부터 절세까지
• 증여세 절세 전략 | 사전 증여 시기별 선택

자주 묻는 질문 (Q&A)

Q. 계약금만 걸었는데 취득세 내야 하나요?

취득일은 잔금일 기준으로 계산되므로 계약금만으로는 아직 납세 의무가 발생하지 않습니다.

Q. 전세 끼고 집 사면 취득세 줄어드나요?

전세를 포함한 전체 매매가 기준으로 세율이 적용되므로 차이는 없습니다.

Q. 등기 전에 세금 납부해야 하나요?

등기 신청 시 취득세 납부 확인이 필요하므로, 등기 전까지는 납부를 완료해야 합니다.

아래는 ※ 블로그 운영자가 직접 운영 중인 공간입니다. 조용한 휴식이 필요하실 때, 아래 공간도 참고해보세요.