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공인중개사의 법적 의무 및 부동산 거래 신고 의무 공인중개사의 법적 의무와 부동산 거래 신고 체크포인트부동산 거래는 단순한 계약을 넘어 법적 절차를 철저히 따르는 것이 중요합니다. 공인중개사는 법률에 따라 계약서 작성, 중개대상물 확인 및 설명, 손해배상 책임 보장, 그리고 거래 신고까지 다양한 의무를 이행해야 합니다. 본 글에서는 공인중개사가 반드시 알아야 할 핵심 법적 의무와 거래당사자의 실수 방지를 위한 부동산 거래 신고 절차까지 정리해 드립니다. 1. 공인중개사의 법적 의무1-1. 거래계약서 작성 및 보관중개가 성사되면 계약서를 작성하고 교부해야 하며, 일정 기간 보관 의무가 있습니다. 종이 또는 전자문서로 보관 가능하며, 전자문서의 경우 공인전자문서센터를 이용하면 보관 의무를 간편히 이행할 수 있습니다.1-2. 중개대상물 확인 및 설명 의무공인.. 2025. 3. 14.
소설책 [어서오세요, 휴남동 서점입니다] 책과 사람이 연결되는 공간 『어서 오세요, 휴남동 서점입니다는 내 고민을 해결해 줄 수 있을지도 모릅니다. 위로 받고 싶고 삶의 방향을 찾고 싶은 분들께 추천합니다.1. 따뜻한 관계가 필요한 순간, 이 책을 읽으세요우리는 바쁘게 살아가면서도 때때로 위로가 필요합니다. 마음이 지치고, 삶이 혼란스러울 때, 누군가의 따뜻한 한마디가 큰 힘이 되곤 합니다. 하지만 그런 말을 들을 수 있는 기회는 점점 줄어드는 듯합니다.그럴 때, 책은 조용하지만 확실한 위로가 되어줍니다. 한 페이지를 넘길 때마다 누군가가 내 이야기를 들어주는 듯한 느낌을 받을 수 있죠. 『어서 오세요, 휴남동 서점입니다』는 그런 책 중 하나입니다.이 소설은 서점을 배경으로 한 사람들의 이야기입니다. 책을 사랑하는 사람들, 길을 잃고 서점을 찾은 사람들, 그리고 책을 통.. 2025. 3. 14.
비가 오면 열리는 상점: 줄거리,작품 해석,감상후기 ‘비가 오면 열리는 상점’은 감성적인 판타지 소설로, 독자들에게 힐링과 따뜻한 여운을 남기는 작품이다. 이 글에서는 줄거리, 작품 해석, 그리고 감상 후기를 정리하여 소설의 매력을 깊이 있게 살펴본다.1. ‘비가 오면 열리는 상점’ 줄거리 및 특징‘비가 오면 열리는 상점’은 비 오는 날에만 문을 여는 신비한 상점에서 펼쳐지는 이야기를 다룬다. 소설은 현실과 판타지를 넘나들며, 독자들에게 따뜻한 감동과 여운을 전해준다. 주인공은 우연히 이 상점을 발견하게 되며, 그곳에서 특별한 물건들과 인연을 만나게 된다.소설의 가장 큰 특징은 감성적인 서사와 몽환적인 분위기다. 작가는 세밀한 감정 묘사와 서정적인 문체를 활용하여 독자들을 이야기 속으로 빠져들게 만든다. 또한, 등장하는 캐릭터들은 각자 사연을 품고 있으며.. 2025. 3. 14.
부동산 세금 체크 6가지 사례 국세청 실제 사례로 배우는 부동산 세금 체크리스트부동산 세금은 한 끗 차이로 큰 손해를 볼 수 있기 때문에 국세청이 실제로 발표한 사례를 기반으로 체크리스트를 만들 필요가 있습니다. 아래 내용은 1세대 1주택 비과세, 필요경비, 자경농지 감면, 환산가액 오적용 등 자주 발생하는 실수 유형을 실사례 중심으로 정리한 것입니다.1. 오피스텔이어도 실제 주거용이면 '주택'으로 간주됩니다오피스텔처럼 건축물대장에 업무시설로 등재된 건물도 실제 사용이 주거라면 세법상 '주택'으로 판단됩니다. 이는 1세대 1주택 비과세를 신청할 때 매우 중요한 기준이 됩니다.사례: 김국세 씨는 오피스텔을 주거용으로 임대하고 있었는데 이를 업무시설로 보고 1주택 비과세를 신청했습니다. 하지만 국세청은 출입문, 화장실, 취사시설을 갖춘 .. 2025. 3. 14.

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