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전세권 설정 – 개념,설정방법,비용,법무사 수수료 전세 계약을 체결할 때, 임차인의 권리를 보호하는 방법 중 하나가 전세권 설정입니다. 전세권을 설정하면 임대인의 변심이나 부도 등의 사유로 인해 전세금을 돌려받지 못할 위험을 줄일 수 있습니다. 하지만 일반적인 전세 계약과 차이가 있고, 설정 과정에서 비용이 발생하므로 정확한 이해가 필요합니다. 이번 글에서는 전세권 설정의 개념, 절차, 비용, 주의할 점을 자세히 살펴보겠습니다.1. 전세권 설정이란?전세권 설정이란, 전세금을 지급한 임차인이 일정 기간 동안 해당 부동산을 사용할 수 있는 권리를 등기사항증명서에 기재하는 것을 말합니다. 쉽게 말해, 법적으로 전세금을 보장받을 수 있도록 하는 제도입니다.1) 일반 전세 계약과의 차이보통 전세 계약은 임차권만 보장되므로, 건물이 경매로 넘어가면 보증금을 전부 .. 2025. 3. 18.
책추천 [나는 4시간만 일한다] 디지털 노마드 되는법 소개 [나는 4시간만 일한다]는 최소한의 노력으로 최대의 자유를 얻는 법과 진정한 디지털 노매드가 되는 방법을 소개하니 끝까지 읽어보시고, 모두가 원하는 경제적 자유를 이루시길 바랍니다.현대인은 대부분 하루 8시간 이상을 일하며 살아갑니다. 하지만 ‘나는 4시간만 일한다’의 저자 팀 페리스는 정해진 틀에서 벗어나 새로운 방식으로 일하고, 최소한의 시간으로 원하는 삶을 살 수 있다고 주장합니다. 이 책은 생산성을 극대화하면서도 자유로운 라이프스타일을 구축하는 방법을 설명합니다.1. 저자 소개–팀 페리스는 누구인가?팀 페리스(Tim Ferriss)는 생산성 전문가이자 기업가, 투자자로, 실리콘밸리에서 성공적인 커리어를 쌓았습니다. 그는 업무의 효율성을 극대화하고 불필요한 업무를 제거함으로써 일하는 시간을 획기적으.. 2025. 3. 18.
분양전환 민간임대주택 최근 분양전환된 민간임대주택의 전매·전대(재임대) 중개 시 법적 위험성이 존재하므로 개업 공인중개사는 관련 법규를 철저히 숙지하고 신중하게 업무를 수행해야 합니다. 이를 위해 「민간임대주택에 관한 특별법」 및 관련 시행규칙을 중심으로 내용을 정리하였습니다.1. 표준 임대차계약서 사용 의무 (민간임대주택 임대차계약)「민간임대주택에 관한 특별법」 제47조에 따르면, 임대사업자가 민간임대주택을 임대할 경우 국토교통부가 정한 ‘표준임대차계약서’를 반드시 사용해야 합니다.이는 임대차 계약의 투명성을 높이고, 임차인의 권리를 보호하기 위한 조치입니다.1) 표준임대차계약서 필수 포함 사항 (제47조 ②항)• 임대료 및 제44조에 따른 임대료 증액 제한 규정• 임대차 계약 기간 (기본 5년. 공공지원민간임대는 10.. 2025. 3. 17.
부동산 거래신고 위반 시 과태료와 자진 신고를 통한 과태료 감경·면제 방법 📚 함께 보면 좋은 글🔗 실거래가 신고와 세금 기본 개념 - 중개사가 꼭 아는 업무 핵심🔗 중개사무소에서 자주 듣는 실전 부동산 질문 7가지🔗 등기 지연 사례 & 중개사의 사전 예방 가이드🔗 잔금일 체크리스트 | 실무자가 꼭 챙겨야 할 8가지 포인트다운계약서·업계약서, 미신고 등 거래신고 위반은 과태료뿐 아니라 세금 추징, 비과세 배제 등 중대한 불이익으로 이어질 수 있습니다. 그러나 자진 신고 시 감경 또는 면제 혜택이 가능하므로, 정확한 기준을 숙지하는 것이 매우 중요합니다.부동산 거래신고 위반 시 과태료 및 처벌 수준1) 공인중개사에 대한 과태료 및 처벌• 취득금액의 5% 이내 과태료 부과• 중개사무소 업무정지 또는 등록취소 가능2) 매도인(양도인) 과태료 및 세금 부담• 신고 불성실 및 .. 2025. 3. 17.

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