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전세 퇴거 전 꼭 확인해야 할 체크 리스트 [블로그 시리즈 안내] 이 블로그는 실생활에 바로 적용 가능한 정보를3가지 시리즈로 정리해 드립니다. ① 부동산 실무 & 세금 시리즈전세사기 예방, 계약 실무, 양도세·증여세 절세까지 ② 청년복지 & 지원제도 시리즈청년 전월세 지원, 생활비 바우처, 신청 가이드 모음 ③ 블로그 수익화 & 성장기록 시리즈애드센스 승인, 클릭률 전략, 수익 구조 실전 운영기법 전세계약이 끝나갈 무렵, 가장 걱정되는 건 역시 보증금 제대로 돌려받을 수 있을까?입니다.퇴거 당일 문제가 생기면 보증금을 못 받거나 분쟁으로 이어질 수 있으니, 미리 확인할 사항들을 정리해 봤습니다.1. 계약 종료일 30일 전, 임대인과 연락 (실무적 확인)먼저 계약 연장 의사가 없다면 최소 1개월 전에 퇴거 의사를 통보해야 합.. 2025. 3. 26.
2024 청년 전세·월세 지원 제도 총정리 [블로그 시리즈 안내] 이 블로그는 실생활에 바로 적용 가능한 정보를3가지 시리즈로 정리해 드립니다. ① 부동산 실무 & 세금 시리즈전세사기 예방, 계약 실무, 양도세·증여세 절세까지 ② 청년복지 & 지원제도 시리즈청년 전월세 지원, 생활비 바우처, 신청 가이드 모음 ③ 블로그 수익화 & 성장기록 시리즈애드센스 승인, 클릭률 전략, 수익 구조 실전 운영기 각 시리즈는 계속 업데이트되며,필요한 정보를 순서대로 정리하고 있습니다. 요즘 같은 고금리 시대, 청년에게 가장 부담스러운 건 바로 ‘주거비’입니다.정부와 지자체는 청년을 위한 전세자금대출, 월세지원 등의 다양한 제도를 시행하고 있지만,복잡한 조건과 정보 부족으로 놓치는 경우도 많죠.이 글에서는 전세자금대출과 월세지원 제도의 차이.. 2025. 3. 26.
[2025 취득세 계산법] 집살때 세금 얼마? 1주택자 무주택자 기준 총정리 왜 지금, 취득세를 알아야 할까요?부동산을 살 때 계약서에 도장 찍는 순간부터 돈이 나갑니다. 하지만 많은 분들이 "집값만 준비하면 끝"이라고 생각하죠.취득세는 집값의 1%~13%까지도 부담될 수 있는, 결정적인 세금입니다. 미리 알면 예산을 줄이고, 모르면 대출 한도도 꼬일 수 있어요.1. 취득세란 무엇인가요?취득세는 부동산 등 자산을 취득할 때 납부하는 지방세입니다.주택을 사거나 상속·증여받을 때 부과되며, 지방자치단체에 납부하게 됩니다.2. 주택 취득세율 기본 구조1% ~ 3%: 기본 주택 취득세율 (주택 가격 6억 이하, 6~9억, 9억 초과 기준)4% 이상: 주택 외 부동산, 상가, 토지 등최대 13.4%: 다주택자 중과세 대상일 경우3. 1 주택자 · 무주택자 취득세 계산6억 이하1%면제 또는.. 2025. 3. 26.
증여세 절세 전략| 사전증여 시기별 유리한 선택 “증여는 타이밍이 전부입니다.”부동산을 자녀에게 증여할까 고민 중이신가요?증여세는 무조건 많이 나오는 게 아니라‘시기’와 ‘방식’을 잘 고르면 큰 절세가 가능합니다.이번 글에서는 2024년 기준 증여세 절세 전략을 사전증여 시점별로 정리해 놓았습니다.증여세 기본 구조증여세 = (증여재산가액 – 공제금액) × 세율 – 누진공제부동산, 현금, 주식 등 대부분의 자산은 증여세 대상입니다.직계존비속 증여공제 - 성인 자녀: 5,000만 원 - 미성년 자녀: 2,000만 원세율: 누진세 구조 (10% ~ 50%)증여세율 표과세표준세율누진공제1억 이하10%05억 이하20%1,000만 원10억 이하30%6,000만 원30억 이하40%1억 6,000만 원30억 초과50%4억 6,000만 원언제 증여해야 유리할까요?① .. 2025. 3. 26.

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