조정대상지역2 1세대 1주택 보유기간 거주기간 기준은? “2년만 살면 비과세 받을 수 있다고요?”양도세 비과세 조건에서 가장 많이 나오는 말이 ‘보유기간 2년, 거주기간 2년’이죠.그런데 정확한 기준과 계산 방식은 생각보다 복잡합니다.이번 글에서는 2024년 기준 1세대 1 주택 보유·거주기간을 예시와 함께 정리해 놓았습니다.보유기간이란?‘취득일 ~ 양도일’ 사이의 기간을 의미합니다.취득일은 보통 등기접수일로 판단합니다.2020.5.10 취득 → 2024.6.1 양도 → 보유기간 약 4년 1개월비과세 요건: 보유 2년 이상 필수 (조정지역 외)거주기간이란?해당 주소지에서 실제로 주민등록을 두고 거주한 기간을 말합니다.→ 등본상 전입일 기준으로 판단합니다.2021.1.1 전입 → 2023.1.1 전출 → 거주기간 2년다만, 조정대상지역 내 주택은 보유 + 거주.. 2025. 3. 26. 1세대 1주택 양도세 비과세 요건 쉽게 정리 “집 팔면 세금 얼마나 나올까 궁금하시지요?” 집을 팔 때 가장 신경 쓰이는 건 바로 양도소득세입니다.하지만 ‘1세대 1 주택’ 조건을 만족하면양도세를 한 푼도 안 낼 수 있습니다.이번 글에서는 2024년 기준으로 양도세 비과세 요건과 주의사항을알기 쉽게 정리해 놓았습니다.양도소득세란?부동산, 주식, 토지 등 자산을 팔아 생긴 차익에 부과되는 세금입니다.부동산의 경우, 실거래가 기준 양도차익에 대해 과세되며주택은 ‘비과세 조건’이 충족되면 면제받을 수 있지만, 상황에 따라 다를 수 있습니다.비과세 되는 1세대 1 주택 요건비과세가 되려면 아래 3가지 조건을 모두 만족해야 합니다.1세대가 보유한 유일한 1주 택일 것보유기간 2년 이상일 것양도 당시 실거래가가 12억 원 이하일 것 (2023.1.1 개정)※.. 2025. 3. 25. 이전 1 다음