전세계약서작성시유의사항1 전세 계약서 특약, 이렇게 써야 안전합니다 전세계약서를 작성할 때 가장 놓치기 쉬운 부분이 바로 ‘특약 사항’입니다.특약은 임대인과 임차인이 별도로 합의한 내용을 기록하는 것으로, 계약서 본문보다 더 중요한 효력을 가질 수 있습니다.1. 특약이 중요한 이유특약은 민법 제105조에 따라 당사자 간 자율적으로 정한 사항으로, 법보다 우선 적용될 수 있는 강력한 조항입니다.하지만 모호하게 작성하거나 구두로만 합의하면 분쟁 시 효력이 떨어지므로 꼭 문서로 명확히 작성해야 합니다.2. 꼭 넣어야 할 특약 예시수리 의무 명시: 누수, 보일러, 도배, 장판 등 책임 범위잔금 전 입주: 잔금 전 열쇠 인도 조건 명시임대인 실거주: 갱신 거절 사유가 실거주일 경우, 실제 거주 여부 확인대출 불가 시 해제: 대출 미승인 시 계약 해제 가능 조건보증보험 가입: HU.. 2025. 3. 24. 이전 1 다음
