계약갱신요구권2 상가임대차 갱신요구권, 임대인이 거절할 수 있는 8가지 사유 10년까지 가능하지만, 무조건 보장되는 건 아닙니다상가에서 장사를 하다 보면, 계약 만료 시점에 가장 큰 고민이 생깁니다.이 자리에 계속 머물 수 있을지, 임대인이 계약을 거절하면 어떻게 할지 말이지요.많은 임차인들이 최대 10년까지는 계약을 갱신할 수 있다고 알고 있지만, 실제로는 임대인이 법적으로 갱신을 거절할 수 있는 예외 사유도 존재합니다. 오늘은 그 내용을 정확히 짚어보겠습니다.1. 갱신요구권이란?「상가건물 임대차보호법」 제10조는 일정한 요건을 충족한 임차인에게 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리를 보장합니다.요약하면 다음과 같습니다.* 임차인은 계약 종료 6개월 전부터 1개월 전 사 이에 서면으로 갱신을 요구할 수 있고, 임대인은 특별한 사유가 없으면 거절할 수 없습 니다.이 권리는 최초.. 2025. 5. 27. 상가임대차보호법, 임차인이 반드시 알아야 할 권리 5가지 상가에서 장사를 하는 사람이라면상가임대차보호법이라는 단어를 한 번쯤 들어보셨을 겁니다.하지만 실제로 이 법이 어떻게 나를 보호해 주는지, 정확히 알고 있는 임차인은 많지 않습니다.이 글에서는 임차인이 반드시 알아야 할상가임대차보호법의 핵심 권리 5가지를현실 사례 중심으로 정리해 드리겠습니다.1. 계약갱신요구권 – 최대 10년간 장사할 수 있습니다상가임차인은 특별한 사유가 없다면계약이 끝나도 계속 장사를 이어갈 수 있는 권리가 있습니다.이게 바로 계약갱신요구권입니다. • 1회 계약이 끝나더라도→ 임대인이 정당한 사유 없이 거절하지 못함 • 최장 10년까지 보장 (2020년 4월 이후 계약 부터 적용) • 단, 임차인이 계약 갱신을 원하면 만료 6개월 ~1개월 전 통보 필요※ 임대인이 계약갱신을 거.. 2025. 5. 25. 이전 1 다음
