전입신고확정일자2 부동산 계약, 실수하지 않으려면 이것만은 꼭 확인하세요! 집을 매매하거나 임대차 계약을 체결할 때 가장 중요한 건 ‘계약서 내용과 특약사항을 꼼꼼히 확인하는 것’입니다.특히 초보자일수록 급한 마음에 서명부터 하고 나중에 후회하는 일이 생기기 쉽습니다.이번 글에서는 실제 현장에서 자주 발생하는 실수 사례를 중심으로, 부동산 계약 시 반드시 체크해야 할 핵심 항목들을 정리해 보았습니다.1. 계약 전 확인해야 할 필수 사항등기부등본 확인은 기본 • 소유자와 계약자가 일치하는지 확인 • 근저당권, 가압류, 전세권 등 권리관계가 있는지 확인 • 말소 기준권리보다 선순위인 권리가 있다면 위험Tip. 국토부 ‘온 나라 등기소’ 사이트에서 무료 열람 가능중개업소 등록 여부 확인 • 공인중개사 자격증 보유 확인 (사무실 벽면에 게시) • 개설등록번호 있는지 확인 (부동산 실명.. 2025. 3. 28. 전세 계약 연장 시 꼭 확인 해야 할 주의 사항 5가지 전세계약이 끝나갈 무렵, 임차인과 임대인 모두 “그냥 연장하면 되지”라고 쉽게 생각하기 쉽지만, 실제로는 법적 요건과 실무상의 주의사항이 많습니다. 특히 계약갱신청구권과 임대료 인상 제한이 적용되는 경우, 무심코 넘기면 손해를 볼 수 있습니다. 이번 글에서는 전세 계약 연장 시 꼭 확인해야 할 5가지 핵심 사항을 정리해드겠습니다.1. 계약갱신청구권 사용 여부 확인임차인이 계약갱신청구권을 사용하면 임대인은 특별한 사유 없이 거절할 수 없습니다. 단, 임대인이 직접 거주할 경우에는 거절이 가능합니다. 또한 계약갱신청구권은 1회만 사용할 수 있으므로 이전 사용 여부도 반드시 확인해야 합니다.계약갱신청구권은 계약 만료일 6 개월 전부터 2개월 전 사이에 임차인이 갱신 의사를 밝혀야 하며, 이 기간을 놓치면 자동.. 2025. 3. 22. 이전 1 다음
