전세계약2 중개사무소에서 자주 듣는 실전 부동산 질문 7가지 중개사무소에서 자주 듣는 실전 부동산 질문 7가지요약: 중개사무소 실무 현장에서 자주 접하는 고객 질문을 모았습니다. 실거래 신고, 계약 해제, 세금, 특약 등 실제 중개 과정에서 꼭 나오는 주요 질문 7가지를 정리했습니다.실전 질문 Q&AQ1. 실거래가 신고는 누가, 언제까지 하나요?매수·매도인 또는 중개사가 계약일로부터 30일 이내 신고해야 합니다. 중개 거래는 보통 중개사가 대행합니다.Q2. 계약금만 주고 파기하면 위약금은?계약 당사자가 계약금을 포기하거나 배액상환하는 조건으로 해제할 수 있습니다. 계약금 지급 후부터 해제권이 발생합니다.Q3. 전세 계약 중도 해지 가능한가요?임차인의 사정으로 해지할 경우, 임대인의 동의 없이 중도 해지가 어렵습니다. 단, 계약서 특약에 따라 달라질 수 있습니다.Q.. 2025. 4. 6. 거래 유형별 대응법 | 전세, 월세, 매매 실전 팁 💡 이런 분을 위한 글이에요:✔ 실무에 갓 들어선 공인중개사✔ 거래 유형별 설명이 막막한 초보 중개인✔ 계약 시 고객에게 리스크를 어떻게 설명할지 고민되는 분공인중개사라면 누구나 마주하게 되는 세 가지 기본 거래 유형이 있습니다. 바로 전세, 월세, 그리고 매매입니다. 겉보기엔 단순한 계약처럼 보여도, 각각의 거래에는 성격과 대응법이 확연히 다릅니다.이번 글에서는 공인중개사의 입장에서 각 거래유형별 특징과 실전 대응 전략을 정리해았니다.1. 전세 계약 | 보증금 중심, 권리관계 명확히!특징: 보증금을 일시불로 지급하고 매월 월세는 없음유의사항: 보증금 반환 문제가 핵심 → 전입신고 + 확정일자 + 선순위 여부 반드시 확인실전 대응:등기사항증명서 열람 시 근저당권, 가압류 여부 체크임대인 명의와 실소유주.. 2025. 3. 29. 이전 1 다음
