비과세조건2 일시적 2주택 비과세 특례, 기존 주택은 언제까지 팔아야 할까? 새로운 집으로 이사할 계획을 세우면서, 기존 주택을 팔기 전 새 주택을 먼저 구입하게 되는 경우가 있습니다. 이처럼 의도치 않게 일시적으로 2 주택자가 되는 상황은 생각보다 흔한데요. 이때 가장 큰 고민은 바로 양도소득세 문제입니다.다행히 세법에서는 이런 상황을 고려해 ‘일시적 2 주택 비과세 특례’라는 제도를 두고 있습니다. 일정 요건만 충족하면 기존 주택을 매도할 때 양도세 비과세 혜택을 유지할 수 있는데요, 조건 중 가장 핵심은 바로 기존 주택을 언제까지 팔아야 하는가입니다.기존 주택을 1년 이상 보유한 상태에서 새 주택을 취득한 경우, 일시적 2 주택 비과세를 받기 위한 정확한 시점과 주의사항을 정리해드립니다.1. 일시적 2주택 비과세 특례란?기본적으로 1세대 1주택자가 2년 이상 보유(그리고 조.. 2025. 5. 28. 1세대 1주택 보유기간 거주기간 기준은? “2년만 살면 비과세 받을 수 있다고요?”양도세 비과세 조건에서 가장 많이 나오는 말이 ‘보유기간 2년, 거주기간 2년’이죠.그런데 정확한 기준과 계산 방식은 생각보다 복잡합니다.이번 글에서는 2024년 기준 1세대 1 주택 보유·거주기간을 예시와 함께 정리해 놓았습니다.보유기간이란?‘취득일 ~ 양도일’ 사이의 기간을 의미합니다.취득일은 보통 등기접수일로 판단합니다.2020.5.10 취득 → 2024.6.1 양도 → 보유기간 약 4년 1개월비과세 요건: 보유 2년 이상 필수 (조정지역 외)거주기간이란?해당 주소지에서 실제로 주민등록을 두고 거주한 기간을 말합니다.→ 등본상 전입일 기준으로 판단합니다.2021.1.1 전입 → 2023.1.1 전출 → 거주기간 2년다만, 조정대상지역 내 주택은 보유 + 거주.. 2025. 3. 26. 이전 1 다음
