부동산세금5 1가구 2주택 양도세 계산법, 중과 피하는 방법까지 총정리 1가구 2주택 양도세 계산법, 쉽게 정리했습니다 요약: 1가구 2주택인 경우 양도세가 중과될 수 있습니다. 다주택 중과 여부, 보유 기간, 실거주 요건 등을 고려해 양도세가 달라지며, 계산 방식과 예외 조항도 꼭 확인해야 합니다. 1가구 2주택 양도세 기본 개념양도소득세는 부동산 매매로 생긴 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 1가구 2주택자는 기본적으로 양도세 중과세율이 적용되며, 일부 조건을 충족할 경우 비과세 또는 완화가 가능합니다.2025년 기준 양도세율 정리1주택자 (2년 이상 보유)비과세 또는 기본세율1가구 2주택자기본세율 + 중과세율 20~30%조정대상지역 내 2주택기본세율 + 중과 20% (장기보유특별공제 제외)양도세 계산 예시서울에 아파트 2채를 보유한 A씨가 조정대상지역 내 주택 한 채.. 2025. 4. 9. 공시가격 확인법부터 종부세 / 건보료 영향까지 총정리 공시가격 확인하는 법 & 세금에 미치는 영향 총정리 요약: 부동산의 공시가격은 종합부동산세, 재산세, 건강보험료 등에 직접적인 영향을 미칩니다. 국토교통부 공시가격 알리미를 통해 쉽게 확인하는 방법과 활용법을 소개합니다. 공시가격이란?정부(국토교통부)가 매년 1월 1일 기준으로 산정하여 공개하는 부동산의 가격입니다. 세금 산정, 건강보험료 부과, 각종 재산 평가 기준으로 활용됩니다.공시가격 조회 방법‘부동산 공시가격 알리미’ 사이트 접속 (www.realtyprice.kr)주소 또는 지번 입력 → 해당 주택/토지 선택최근 연도 공시가격 확인 가능공시가격이 세금에 미치는 영향재산세공정시장가액비율 × 공시가격 기준종합부동산세주택 공시가격 합산 기준 과세건강보험료지역가입자의 재산 평가 기준 공시가.. 2025. 4. 8. 1가구가 가장 헷갈려하는 묻는 부동산 세금 Q&A 모음.zip 1가구가 가장 많이 묻는 부동산 세금 Q&A 모음.zip 요약: 양도세, 취득세, 종합부동산세, 증여세까지. 실전에서 가장 많이 묻는 부동산 세금 질문들을 한 번에 정리했습니다. 중개사무소에서도 자주 듣는 실제 사례 기반 Q&A! 실전 Q&A: 양도소득세 Q. 일시적 2주택, 양도세 중과 피하려면? 신규 주택 취득 후 1년 이내 기존 주택을 처분해야 일시적 2주택 비과세 요건 충족됩니다. Q. 실거주 요건은 꼭 채워야 비과세인가요? 네, 1가구 1주택 비과세를 위해선 2년 이상 실거주 요건을 충족해야 합니다. 실전 Q&A: 취득세 Q. 2주택 보유 시 취득세는 얼마인가요? 조정대상지역 2주택자 기준 8% 취득세율이 적용됩니다. Q. 생애최초 주택인데 감면 받을 수 있.. 2025. 4. 8. 2025 종합부동산세 기준 & 세율, 이것만 보면 끝 2025 종합부동산세 요약, 꼭 알아야 할 핵심정리 요약: 종합부동산세(종부세)는 일정 기준을 초과한 고가 부동산 보유자에게 부과되는 세금입니다. 과세 대상, 공제 기준, 세율, 납부 시기 등 핵심만 정리해드립니다. 종부세 부과 기준2025년 기준 1가구 1주택자 공제금액: 12억 원1가구 다주택자: 6억 원 이상부터 과세공시가격 기준으로 판단하며, 합산 보유 시 초과분에 과세종부세 세율표 (2025)3억 이하0.5%3억~6억0.7%6억 초과1.0% 이상 납부 방법 및 시기납부 대상자 통지: 매년 11월 중순납부 기한: 매년 12월 1일 ~ 15일홈택스 또는 은행 통해 납부 가능관련 정보 더 보기 부동산 세금 체크 6가지 사례 증여세 절세 전략 | 사전증여 유리한 선택 양도소득.. 2025. 4. 7. 이전 1 2 다음
