공인중개사실무3 2025년 부동산 중개수수료 공인중개사 수수료 계산 기준부동산 거래를 할 때, 빠질 수 없는 항목이 바로 *중개보수(중개수수료)입니다.공인중개사 입장에서는 거래 성사에 대한 보상으로서 정당하게 책정되는 수익이고,소비자 입장에서는 부담이 큰 고정비용으로 여겨질 수 있죠.현재 공인중개사 수수료는 법으로 정해진 요율 상한선 안에서 협의 가능한 구조입니다.즉, 중개사는 상한선까지 받을 수 있고,소비자와의 합리적인 협의가 이뤄질 경우 일부 조정이 가능하다는 의미입니다.공인중개사 수수료, 법적 기준은?중개수수료는 공인중개사법 시행규칙에 따라거래금액 구간별로 상한 요율이 정해져 있고,소비자와 중개사가 서로 협의해서 금액을 결정하게 되어 있습니다.2021년 개정된 이후 요율 기준입니다.매매 계약 시 요율 상한 (2025년 현재 기준)•5천만 원 .. 2025. 7. 9. 등기 지연 사례 & 중개사의 사전 예방 가이드 등기 지연 사례 & 중개사의 사전 예방 가이드 📌 등기 지연은 누구 책임일까? 중개사가 미리 챙길 수 있는 핵심 가이드💡 이런 분을 위한 글이에요:✔ 등기 지연 시 중개사의 역할이 궁금한 분✔ 실무에 자신 없는 초보 중개사✔ 특약 문구와 체크리스트를 정리해두고 싶은 분등기가 늦어진다는 연락을 받으면, 대부분의 매수인은 당황합니다.“왜 아직 명의가 안 바뀌었죠?”“중개사님이 챙기는 거 아닌가요?”하지만 현실적으로 등기 지연은 법무사, 매도인, 은행 등 다른 주체의 문제인 경우가 많습니다.그럼에도 불구하고 중개사는 소비자와 가장 가까운 위치에 있다 보니, 결국 항의와 불만이 중개사에게 몰리는 상황이 발생하곤 하죠.1. 왜 이런 오해가 생길까?초보 중개사일수록 이런 상황에서 곤란함을 많이 겪습니다. 이미 .. 2025. 3. 29. 중개보수(복비) 계산법 | 상황별 체크포인트 부동산 계약을 앞두고 가장 궁금한 것 중 하나,“복비 (수수료 ) 얼마 내야 하나요?”중개보수(복비)는 부동산 계약의 마무리 단계에서가장 민감하면서도 오해가 잦은 부분이에요.이 글에선 계약 유형별 계산법부터중개사가 설명 시 유의할 점,소비자가 체크해야 할 기준까지한눈에 모아보았습니다.중개보수란? | 계약 성립 시 지급하는 대가 • 부동산 매매, 전세, 월세 계약을 공인중개사를 통해 체결했을 때 지급하는 보수 • 거래금액(또는 보증금 기준)으로 정해진 요율 범위 내에서 산정 • 실무에서는 계약서 작성일 또는 잔금일에 지급되는 경우가 일반적계약 유형별 중개보수 요율 기준 (2024년 기준)※ 공인중개사법 시행규칙 제20조 기준※ 부가세 별도 / 협의 가능 구간 있음1. 주택 매매·교환2. 주택 임대차 (전세.. 2025. 3. 28. 이전 1 다음
