계약전확인사항2 임대인 정보조회 제도 임대인 정보조회 제도로 세입자도 임대인을 확인할 수 있습니다전세 계약을 앞두고 주인이 진짜인지, 전세 사기를 당하는 건 아닌지, 전세사기 피해가 사회적 문제로 떠오르면서, 세입자 입장에서도 임대인의 신뢰 여부를 사전에 확인하는 것이 매우 중요해졌습니다.이럴 때 활용할 수 있는 제도가 바로임대인 정보조회 제도입니다.임대인 정보조회 제도란?임대차 계약을 맺기 전에 세입자가 임대인의 정보를 미리 확인할 수 있도록 한 제도입니다.이 제도를 통해 전세 사기 가능성을 줄이고, 부동산 계약의 안전성을 높일 수 있도록 만든 것입니다.기존에는 세입자가 계약을 체결하기 전,임대인의 신원을 직접 확인하기 어렵고,명의도용 등 위험요소를 방지할 수단이 부족했습니다.하지만 임대인 정보조회 제도를 통해실제 소유자인지, 임대할 권한.. 2025. 5. 28. 명의자와 실거주자가 다른 집, 등기이전 시 생기는 문제 계약 전 꼭 확인해야 할 부동산 거래의 핵심 포인트부동산 거래를 할 때,실제로 거주하는 사람만 보고 안심했다가등기이전이 안 되는 상황에 처하는 경우가 있습니다.“우리 가족 집이에요.”“명의는 엄마지만 제가 살고 있어요.”이런 말을 믿고 계약했다가정작 등기상 소유자와 계약하지 않아잔금을 다 줘도 소유권을 이전받지 못하는 일이발생한다는 것입니다.실거래자와 등기상 명의자가 일치하지 않는다면반드시 체크하세요실사용자와 계약했더라도등기부에 다른 사람이 명의자로 등록돼 있다면그 사람의 직접 동의 없이는 등기이전이 불가능합니다.아무리 계약서와 이체증이 있어도등기부에 기재된 명의자와 계약하지 않았다면,그 부동산의 소유권은 이전되지 않습니다.계약 전 반드시 확인해야 할 것들부동산 계약을 맺기 전에는다음 사항을 꼭 체크해야.. 2025. 5. 22. 이전 1 다음
