디딤돌 대출 vs 생애최초 주택구입자 대출 | 뭐가 더 유리할까?

디딤돌 대출 vs 생애 최초 대출 차이

디딤돌 대출 vs 생애최초 주택구입자 대출

생애 첫 내 집 마련, 가장 고민되는 건 역시 대출이죠.
가장 많이 비교되는 두 가지 – 디딤돌 대출과 생애최초 주택구입자 대출
이 글 하나로 차이점과 선택 기준을 정리해드립니다.

✔ 디딤돌 vs 생애최초 대출 한눈 비교

구분	디딤돌 대출	생애최초 대출
지원기관	한국주택금융공사(HF)	국민·우리 등 시중은행 특례
지원대상	무주택 세대주	생애 첫 주택 구입자
소득 요건	부부합산 7천만 원 이하 (신혼 8천만)	외벌이 7천 / 맞벌이 1억 이하
주택 가격	5억 원 이하	6억 원 이하
면적 기준	전용 85㎡ 이하 (지방 읍·면 100㎡)	60㎡ 이하 (은행 따라 85㎡ 허용)
대출 한도	최대 2억 원	최대 3.6억 원
금리	1.85%~3.0%	3.7%~4.2% 수준
상환 방식	원리금 또는 원금 균등	원리금 균등, 혼합 가능

🔍 이런 조건이라면?

• 소득이 낮고, 자녀·청약저축 조건을 갖췄다면 디딤돌이 유리
• 신혼부부이고 5억 초과 주택이라면 생애최초가 가능성 있음
• 조건 충족 시 둘 다 신청 후 선택 가능 (중복 실행은 불가)

❓ 자주 묻는 질문

• Q1. 생애최초 조건이란?
  → 본인 명의 첫 주택 구입 + 배우자 포함 무주택
• Q2. 두 상품 동시에 받을 수 있나요?
  → 동시 실행은 불가, 신청 후 비교 선택은 가능
• Q3. 미혼도 생애최초 가능?
  → 네, 결혼 여부와 무관. 주택 소유 이력이 없으면 OK
• Q4. 은행마다 조건이 다르다던데요?
  → 맞습니다! 생애최초는 은행 특례 상품이라 차이가 큼

📋 체크리스트 | 나는 어떤 조건?

조건 항목	해당되면 체크하세요
무주택 세대주인가요?	[ ]
부부합산 연소득이 7천만 원 이하인가요?	[ ]
처음으로 주택을 구입하나요?	[ ]
구입하려는 집이 5억~6억 원 사이인가요?	[ ]
주택 면적이 85㎡ 이하인가요?	[ ]
자녀가 있거나, 청약저축 가입 기간이 길다면?	[ ]

생애최초 대출은 진입장벽은 낮지만 금리가 높고,
디딤돌 대출은 조건이 까다롭지만 이자가 저렴합니다.

➤ 내 조건에 맞춰 두 상품 모두 비교해보는 것이 중요합니다!

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