공매 vs 경매, 투자자 입장에서 뭐가 더 유리할까?
공매 vs 경매, 투자자 입장에서 뭐가 더 유리할까?공매와 경매는 비슷해 보이지만, 실제 투자자 입장에서는 차이가 큽니다. 수익률, 위험도, 명도 난이도까지 비교해봅니다.같은 물건이더라도 공매로 살 때와 경매로 낙찰받을 때, 실제 투자자는 어떤 점에서 더 유불리를 느낄까요?세금 처리, 명도 위험, 권리분석 난이도까지 꼼꼼히 비교해드립니다.공매와 경매, 가장 큰 차이점은?1. 진행 주체가 다릅니다공매는 '한국자산관리공사(캠코)' 등 국가기관이 매각을 진행하고, 경매는 법원이 관여하는 사법 절차입니다.2. 세금 처리와 인수 범위가 다릅니다공매는 세금 체납재산 매각이 많아 체납세금 인수 위험이 있습니다. 반면 경매는 인수 범위가 등기와 법률로 정리되어 있어, 권리분석이 정석대로 가능하다는 장점이 있습니다.3...
2025. 4. 13.
