절세전략3 인구감소지역 주택 구입시 세금 혜택 2025년부터 달라지는 1세대 1주택 세제 혜택2025년부터는 인구감소지역에 주택을 취득하면, 일시적 2주택자가 아님에도 세법상 1세대 1주택자로 간주받을 수 있는 특별한 혜택이 생깁니다.기존에는 주택이 두 채 이상이면 각종 세제 혜택에서 제외되는 것이 일반적이었지만, 지역 소멸 위기 대응과 균형 발전을 위한 정책 취지로, 인구감소지역에 한해 이런 파격적인 예외 규정을 둔 것입니다.그럼 구체적으로 어떤 세금이 줄어드는지, 누구에게 적용되는지, 주의할 점은 없는지까지 차근차근 정리해드릴게요.1. 어떤 세금 혜택이 있을까핵심은 두 가지입니다. •세법상 1세대 1주택자 지위 유지 •양도소득세 및 종합부동산세 혜택 적용즉, 이미 집이 하나 있는 사람이 인구감소지역에 추가로 집을 한 채 더 사더라도, 일반적인 경.. 2025. 6. 4. 1가구 2주택 양도세 계산법, 중과 피하는 방법까지 총정리 1가구 2주택 양도세 계산법, 쉽게 정리했습니다 요약: 1가구 2주택인 경우 양도세가 중과될 수 있습니다. 다주택 중과 여부, 보유 기간, 실거주 요건 등을 고려해 양도세가 달라지며, 계산 방식과 예외 조항도 꼭 확인해야 합니다. 1가구 2주택 양도세 기본 개념양도소득세는 부동산 매매로 생긴 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 1가구 2주택자는 기본적으로 양도세 중과세율이 적용되며, 일부 조건을 충족할 경우 비과세 또는 완화가 가능합니다.2025년 기준 양도세율 정리1주택자 (2년 이상 보유)비과세 또는 기본세율1가구 2주택자기본세율 + 중과세율 20~30%조정대상지역 내 2주택기본세율 + 중과 20% (장기보유특별공제 제외)양도세 계산 예시서울에 아파트 2채를 보유한 A씨가 조정대상지역 내 주택 한 채.. 2025. 4. 9. 증여세 절세 전략| 사전증여 시기별 유리한 선택 “증여는 타이밍이 전부입니다.”부동산을 자녀에게 증여할까 고민 중이신가요?증여세는 무조건 많이 나오는 게 아니라‘시기’와 ‘방식’을 잘 고르면 큰 절세가 가능합니다.이번 글에서는 2024년 기준 증여세 절세 전략을 사전증여 시점별로 정리해 놓았습니다.증여세 기본 구조증여세 = (증여재산가액 – 공제금액) × 세율 – 누진공제부동산, 현금, 주식 등 대부분의 자산은 증여세 대상입니다.직계존비속 증여공제 - 성인 자녀: 5,000만 원 - 미성년 자녀: 2,000만 원세율: 누진세 구조 (10% ~ 50%)증여세율 표과세표준세율누진공제1억 이하10%05억 이하20%1,000만 원10억 이하30%6,000만 원30억 이하40%1억 6,000만 원30억 초과50%4억 6,000만 원언제 증여해야 유리할까요?① .. 2025. 3. 26. 이전 1 다음
