전세사기예방2 임대인 정보조회 제도 임대인 정보조회 제도로 세입자도 임대인을 확인할 수 있습니다전세 계약을 앞두고 주인이 진짜인지, 전세 사기를 당하는 건 아닌지, 전세사기 피해가 사회적 문제로 떠오르면서, 세입자 입장에서도 임대인의 신뢰 여부를 사전에 확인하는 것이 매우 중요해졌습니다.이럴 때 활용할 수 있는 제도가 바로임대인 정보조회 제도입니다.임대인 정보조회 제도란?임대차 계약을 맺기 전에 세입자가 임대인의 정보를 미리 확인할 수 있도록 한 제도입니다.이 제도를 통해 전세 사기 가능성을 줄이고, 부동산 계약의 안전성을 높일 수 있도록 만든 것입니다.기존에는 세입자가 계약을 체결하기 전,임대인의 신원을 직접 확인하기 어렵고,명의도용 등 위험요소를 방지할 수단이 부족했습니다.하지만 임대인 정보조회 제도를 통해실제 소유자인지, 임대할 권한.. 2025. 5. 28. 전세 사기 예방을 위한 핵심 체크포인트 전세 사기로 인해 피해를 입는 세입자가 해마다 늘고 있습니다. 계약 전에 단 몇 가지만 확인해도 위험을 크게 줄일 수 있습니다.이 글에서는 실제 사례와 법적 근거를 토대로 꼭 확인해야 할 7가지 포인트를 정리했습니다. 1. 전세계약 전 등기사항증명서 필수 확인 (근저당권이란?)등기사항전부증명서(등기부등본)를 열람하면 소유자 정보와 근저당권 등 설정된 권리를 확인할 수 있습니다.근저당권은 금융기관이 돈을 빌려준 담보로 집을 잡아놓은 권리로, 보증금보다 선순위 근저당이 있으면 위험합니다.2. 확정일자 + 전입신고 = 배당순위 보호주택임대차보호법 제3조, 제3조의 2에 따르면, 전입신고와 확정일자를 갖춘 세입자는 대항력과 우선변제를 가집니다. 이는 경매 시 보증금 일부 또는 전액을 돌려받을 수 있는 권리입니다.. 2025. 3. 24. 이전 1 다음
