#입찰가작성법 #부동산경매입찰전략 #경매낙찰가결정방법 #입찰가계산기준 #경매시세분석 #감정가와실거래가차이 #경매입찰감으로쓰지말기 #실전입찰가전략1 입찰가 어떻게 써야 할까? 입찰가, 감으로 쓰는 시대는 끝났습니다. 실전 투자자들이 입찰가를 정할 때 확인하는 핵심 포인트를 지금 알려드립니다.“감정가의 80%? 그냥 그렇게 쓰면 낙찰되나요?”경매를 처음 시작하는 분들이 제일 많이 하는 실수가 이겁니다. “감정가의 80%로 쓰면 적당하겠지” 하지만 실전은 그렇게 단순하지 않아요.입찰가는 감정가보다도 ‘진짜 시장에서 팔릴 수 있는 가격’, 즉 실거래 시세 를 기준으로 삼아야 해요.1. 입찰 전에 반드시 확인해야 할 3가지 시세 → 감정가가 아닌, 현재 주변 매매가 or 실거래가 최근 낙찰가 → 같은 단지, 유사 평형, 낙찰일자 기준 부동산 상태 → 하자 여부, 점유 여부, 리모델링 필요 여부이 세 가지는 입찰가 정할 때 절대 빼먹으면 안 되는 기본값이에요.2. 유찰된 .. 2025. 4. 18. 이전 1 다음
