공인중개사시험 독학으로 합격하기

 

공인중개사 시험, 독학으로 합격하기: 체계적인 준비와 전략

공인중개사 시험은 부동산 전문 자격증 중 하나로, 많은 사람들이 도전하는 인기 시험입니다. 하지만 합격률이 높지 않아 학원이나 온라인 강의를 듣는 경우가 많습니다. 그렇다면 독학으로 합격하는 것은 가능할까요? 결론부터 말하면 충분히 가능합니다. 다만, 독학은 체계적인 계획과 꾸준한 실천이 필수적입니다.

세법 교수님. 공부를 하다보면 나와 맞는 교수법이 보입니다

오늘은 제가 35회 공인중개사 시험을 독학으로 준비했던 방법과 효과적인 공부 전략을 소개해보겠습니다.
독학을 고민하는 수험생이라면 끝까지 읽어보고 합격을 위한 계획을 세워보세요. 저는 자영업자라 1차와 2차를 나누어 공부하여 합격하였습니다. 시간이 부족하신 분, 공부가 어려우신 분께 추천합니다.

⸻

1. 공인중개사 시험, 독학으로 가능한 이유

공인중개사 시험은 변호사나 세무사처럼 고도의 전문 지식을 요구하는 시험은 아닙니다. 물론 학습량이 많고 암기해야 할 내용도 많지만, 이해 중심의 학습과 반복 학습을 통해 충분히 독학으로도 합격할 수 있습니다.
실제 합격생 중에는 80대 분도 계셨고, 90대인 분도 시험에 응시를 하셨습니다.

독학의 가장 큰 장점은 자신만의 학습 계획을 세울 수 있다는 점입니다. 이것이 막연하게 다가오는 분들도 계시겠지만, 교재 맨 앞부분에 목차와 더불어 학습 계획을 함께 제시해 주고 있으니 부담 갖지 않으셔도 됩니다. 독학은 본인의 학습 속도에 맞춰 계획을 조정할 수 있을 뿐 아니라 학원비를 절약할 수 있어 경제적으로 부담이 적다는 점도 큰 장점입니다.

그러나 독학은 자기 관리가 필수이며, 효율적인 학습 전략이 없으면 좌절하기 쉽습니다. 그렇다면 어떻게 독학으로 공인중개사 시험을 합격할 수 있을까요?

⸻

2. 공인중개사 시험 개요

시험을 준비하기 전에 공인중개사 시험의 구조를 정확히 이해하는 것이 중요합니다.
• 시험 일정: 매년 1회(보통 10월 중순)
• 시험 과목: 1차 시험과 2차 시험으로 나뉨
• 과락 기준: 각 과목 40점 이상, 평균 60점 이
              상 득점해야 합격

① 1차 시험 과목
• 부동산학개론: 부동산 경제, 시장, 정책 등
• 민법 및 민사특별법: 계약법, 물권법 등

② 2차 시험 과목
• 공인중개사법 및 실무: 중개 관련 법규 및 실
              무
• 부동산공법: 국토계획법, 건축법, 주택법 등
• 부동산공시법: 등기법 및 지적법
• 부동산세법: 지방세법, 국세기본법 등

과목별로 암기할 내용이 많기 때문에 반복 학습과 기출문제 풀이가 필수적입니다. 힘들 것 같으시면 1차와 2차를 나누어서 준비하시길 권합니다. 1차 합격 시 다음 시험에서 한번 더 기회를 주어 1차는 면제되니, 이런 방법을 사용하시는 걸 추천드립니다.

⸻

3. 독학으로 합격하는 5단계 공부법

 

1) 학습 계획 세우기

독학에서 가장 중요한 것은 체계적인 학습 계획입니다. 대략적인 학습 기간을 다음과 같이 설정할 수 있습니다.
• 기초 학습 (2~3개월): 기본 개념 익히기
• 심화 학습 (2~3개월): 과목별 세부 개념 정리
• 문제풀이 (3~4개월): 기출문제 및 모의고사
              집중 풀이
• 최종 정리 (1~2개월): 틀린 문제 복습 및 요
              약 정리

저는 펜션 운영을 하면서 공부한 거라 일과 운동시간 외에는 밥 먹을 때도 유튜브 영상을 들었을 정도로, 의자에서 엉덩이를 떼지 않았습니다. 가히 만만히 볼 수준은 아니라는 사실. 50대에 공부하니 기억력이 가장 큰 문제였어요. 이것은 반복학습만이 해결책 같습니다.

2) 기본서 선택과 효율적 활용

공인중개사 시험은 교재 선택이 중요합니다.
• 최신 개정판이 반영된 기본서를 선택하세요.
• 너무 많은 책을 보기보다는 1~2권의 기본서
              를 반복 학습하는 것이 효과적입니다.
• 기출문제집은 필수적으로 활용해야 합니다.
       .      유튜브에는 영상들도 많이 있는데,
              이것 또한 많은 도움이 되니 꼭 시청하시길
              바랍니다.

3) 기출문제 분석하기

기출문제는 시험의 출제 경향을 파악하는 데 중요한 자료입니다.
• 과목별로 출제 빈도가 높은 주제를 파악하세
              요.
• 문제를 풀면서 틀린 부분은 다시 개념을 정리
             하세요. 매우 중요. 틀린 문제는 또 틀리더라
            고요
• 기출문제집은 최소 5회 이상 반복해서 푸는      
             것이 좋습니다.

4) 암기 전략 활용

공인중개사 시험은 이해뿐만 아니라 암기도 중요한 시험입니다.
• 키워드 중심의 요약정리: 중요한 개념을 한눈  
             에 볼 수 있도록 정리하세요.
• 반복 학습: 같은 내용을 여러 번 학습해야 기
             억에 오래 남습니다.
• 기출문제를 암기 도구로 활용: 문제를 풀면서
             자연스럽게 암기하는 것이 효과적입니다.

5) 모의고사 실전 연습

공부만 하고 실전 연습이 부족하면 시험장에서 실력을 발휘하기 어렵습니다. 실제로 시간이 부족해서 문제를 못 푸는 경우도 발생할 수 있으니 시간 배분에 유의하시면 됩니다.

• 시험 2~3개월 전부터 모의고사를 풀어보시면 됩니
   다.
          
• 시간을 맞춰 실전처럼 연습하면 시험장에서
             긴장감을 줄일 수 있습니다.
• 모의고사 후 틀린 문제를 정리하여 다시 학습
             하는 것이 중요합니다.
      ㆍ    저는 이 부분도 유튜브를 적극 활용해서 새로
             운 문제 스타일에 적응했습니다.

⸻

4. 독학을 성공시키는 3가지 필수 습관

1) 꾸준한 학습 루틴 유지

공인중개사 시험은 단기간에 합격하기 어려운 시험입니다. 따라서 매일 일정한 시간 동안 공부하는 습관을 들이는 것이 중요합니다.

2) 스터디 활용하기

독학이지만 혼자서만 공부하는 것은 비효율적일 수 있습니다.
• 온라인 커뮤니티나 카페에서 정보를 공유하
             세요. 실제로 인맥은 상당히 중요한 정보가
             됩니다.
• 스터디 그룹을 활용하면 동기 부여가 됩니다.

3) 최신 개정 법령 반영

부동산 관련 법령은 매년 개정됩니다.
• 한국산업인력공단이나 국토교통부 홈페이지
             에서 최신 개정 내용을 확인하세요.
• 최신 정보가 반영된 교재와 자료를 활용하는  
            것이 중요합니다. 다만 다른 부분에서 점수
            를 올릴 수 있고, 개정 부분의 학습량이 상대
            적으로 많다면 포기하셔도 됩니다.
            학습량과 비교하여 결정하시길 바랍니다.

⸻

5. 독학으로도 충분히 합격할 수 있다!

공인중개사 시험은 분명 쉽지 않은 시험이지만, 체계적인 학습 계획과 꾸준한 노력만 있다면 독학으로도 충분히 합격할 수 있습니다.
• 자신에게 맞는 학습 계획을 세우고
• 기본 개념을 충실히 익힌 후
• 기출문제 풀이와 반복 학습을 통해 실력을 다져가면
• 독학으로도 합격이 가능합니다!

지금 이 순간 독학을 고민하고 있다면, 두려워하지 말고 도전해 보세요. 꾸준한 노력만 있다면 공인중개사 합격은 현실이 될 수 있습니다. 성공적인 독학을 위해 오늘부터 바로 시작해 보세요!

35회 공인중개사 합격증

#공인중개사시험독학으로 준비하기 #공인중개사 #독학으로 시험 보기